【摘要】：根据相关研究，本小区产品定位为公寓、花园洋房、联排别墅、商务中心、沿街别墅、双拼别墅、沿街商铺。依据2009年A市的物业价格水平，经过专业程序，本项目价格定位如下：公寓为2800元/m2；花园洋房为3000元/m2；联排别墅为3800元/m2；商务中心为3200元/m2；沿街别墅为3850元/m2；双拼别墅为4100元/m2；沿街商铺为4200元/m2。
2009年某房地产公司在A市获得一块土地的使用权，地块总占地面积为68308.97m2，其中地块分两期获得，第一期占地28000m2，42亩（1亩=666.6m2）；第二期占地40308.97m2，60.46亩；地块成本为30万元/亩。开发也分两期，第一期购置土地决策在2009年年初需作出决策，而第二期是否购置土地需在2011年年初作出决策。
根据相关研究，本小区产品定位为公寓、花园洋房、联排别墅、商务中心、沿街别墅、双拼别墅、沿街商铺。其中第一期和第二期产品定位和物业建筑面积如下：①总用地面积为84350m2，其中第一期占地面积为28000m2，第二期占地面积为40308.97m2；②总建筑面积为68308.97m2，其中第一期总建筑面积为27641.25m2，包括公寓7919.47m2，花园洋房11966.22m2，联排别墅4144.00m2，商务中心3611.56m2；第二期总建筑面积为38364.02m2，包括沿街别墅2773.55m2，双拼别墅32215.56m2，沿街商铺3374.91m2；③容积率为0.81；④建筑密度为24.4%；⑤绿地率为35.03%；⑥总户数为489户；⑦停车位为355个。(www.xing528.com)
依据2009年A市的物业价格水平，经过专业程序，本项目价格定位如下：公寓为2800元/m2；花园洋房为3000元/m2；联排别墅为3800元/m2；商务中心为3200元/m2；沿街别墅为3850元/m2；双拼别墅为4100元/m2；沿街商铺为4200元/m2。
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