【摘要】:城市房地产投资项目信息,就房地产开发投资来说,主要包括以下两方面:地块信息。
城市房地产投资项目信息,就房地产开发投资来说,主要包括以下两方面:
(1)地块信息。主要包括:①地块的土地性质、面积大小、宽度、形状、地势、地形、容积率等;②地块的地理位置,依次是城市、行政区、具体区域及四至;③地块的交通状况,如对内对外交通、内外交通的连接,道路的通行限制、通行能力,现状道路、建设中及未来规划道路等;④地块的周边环境,如自然环境、人文环境、生活居住环境、办公环境、商业环境、商务环境等;⑤地块的周边市政设施情况,如上水、雨水、污水、供热、煤气、供电、电信等;⑥地块距离某商业街、某火车站和某城市标志性建筑等主要商业中心、主要交通集散地的相对直线距离等因素。(www.xing528.com)
(2)项目信息。主要包括:①项目的开发现状,如土地拆迁现状及拆迁安置难度(含居民住户数、人口数、职业及其单位,拆迁住房的产权类别、居住面积、房屋结构、类型及新旧程度等)、开工情况、建设情况等;②项目的规划情况,如规划用地性质、规划指标(用地面积、容积率、限高、土地使用年限)及规划要点(如居住户数、总居住人口数、建筑密度、各类用途建筑构成)等;③项目的总体评价,如环境状况、配套、品牌、市场变化等方面;④项目的发展前景,如未来租售情况、可能的风险及困难等。
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