城市房地产投资市场供给主体发展趋势分析

国外城市房地产投资市场分析行业的发展历程及城市房地产投资市场分析本身所具有的功能，预示了我国城市房地产投资市场分析供给主体的发展趋势主要有以下几点：

1.市场分析人员越来越职业化

目前，我国的市场分析领域既有具备资格证书的从业人员，也有没有从业资格证书的人士。相关的资格证书，包括前文提到的各种资格证书。具有这些资格证书的从业人员对于城市房地产投资市场的分析有一定好处，可以从不同的视角对城市房地产投资市场进行分析评价，但不利也是很明显的：因为并不从事特定的城市房地产投资市场领域的分析，导致专业从业人员对城市房地产投资市场的分析把握还不准确，甚至在市场分析中可能会出现这样那样的问题。加上这些从业人员分属不同的部门管理，还容易出现管理混乱、职责不统一或出现问题难以追究等问题。不具有资格证书的从业人员，更是鱼龙混杂，影响了整个城市房地产投资分析市场的正常发展。

从目前国际上的发展经验来看，城市房地产投资市场分析人员将越来越职业化，这种职业化包括具备上述资格证书，还有可能出现一种专业化的市场分析职业资格证书——这种证书很有可能把上述资格证书的市场分析功能统一起来。从事市场分析的人员，未来将必须具备专业资格证书，在专业的咨询机构从业。

2.服务机构将向规模化、品牌化与专业化方向发展(www.xing528.com)

（1）规模化。目前国内的城市房地产投资市场分析机构一般规模还比较小，各个公司在市场信息的收集上做了很多相同的工作，从行业的角度来看，浪费了很多的人力、物力和财力，也增加了服务的成本。这就决定了相关服务机构将向规模化方向发展。

（2）品牌化。多数情况下，委托方需要的是城市房地产投资市场分析机构的专业水平，但这种专业水平无法直接观察到，这就决定了委托方将依据品牌选择城市房地产投资市场分析的服务机构。所以，在城市房地产投资市场分析行业中，有品牌的机构会越来越强大，无品牌的机构则生存越来越困难，由此导致品牌机构的连锁化经营会越来越多。

（3）专业化。城市房地产投资市场分析是一种专业性非常强的工作，各种业务中涉及的知识面也非常广，一个机构很难把各种城市房地产投资市场分析服务工作都做好。随着时代的发展，面对委托方越来越高的要求，城市房地产投资市场分析行业的分工会越来越细，专门做某一类物业或某一类业务的市场分析机构会越来越多，从而使城市房地产投资市场分析服务机构向专业化方向发展。