【摘要】：目前，国际人力资本主要是从发展中国家流向美国、加拿大、澳大利亚和英国等发达或较发达国家。其中，美国是人力资本流入的最大受益国。早在20世纪80年代，美国每年接收的高学历人才就超过4万人。国际人力资源和国内居民的消费习惯、消费水平、消费需求等很多方面都不同，这要求相关城市房地产投资者要认真分析，积极提供适合的城市房地产投资和消费产品。同时，国际人力资源的流动，也为我国城市房地产投资增添了新的市场和机会。
目前，国际人力资本主要是从发展中国家流向美国、加拿大、澳大利亚和英国等发达或较发达国家。其中，美国是人力资本流入的最大受益国。早在20世纪80年代，美国每年接收的高学历人才就超过4万人。其中，亚洲是美国最大的人力资本输送国，占输入人力资本的50.20%，其次分别是北美洲、南美洲和欧洲。
经济全球化和我国的快速发展都为国际人力资源流动提供了契机。1978年以来，随着我国对外开放和对内搞活方针的推行，尤其是我国市场经济体制的建立，吸引了越来越多的国际人力资源来到我国，进行社会主义现代化建设或者开展各种经济、社会和文化活动。随着外资对我国城市房地产业投资的不断深入，国外房地产业的人才也不断涌入我国。特别是我国的一些特大城市，如北京和上海，外资的涌入给这些城市带来了大量的国际人力资源，这些人力资源是我国和城市房地产投资者需要面对的重要客户，甚至他们本身就是城市房地产投资的构成部分。国际人力资源和国内居民的消费习惯、消费水平、消费需求等很多方面都不同，这要求相关城市房地产投资者要认真分析，积极提供适合的城市房地产投资和消费产品。同时，国际人力资源的流动，也为我国城市房地产投资增添了新的市场和机会。(www.xing528.com)
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