房地产投资的类型多种多样，从不同角度可以将房地产投资分成不同的类型。
（1）按投资方式划分，房地产投资可以分为直接投资和间接投资。
1）直接投资。直接投资是指投资者直接参与到房地产项目的开发经营当中或直接购买房地产，并参与房地产项目运作的活动。直接投资包括：①房地产开发投资，即投资者将资金投放于一个新的房地产项目建设的全过程中；②房地产置业投资，即投资者将资金投放于新建物业或是早前建成的物业，或自己居住，或用于经营，或出租以获取一定数量的租金收入。
2）间接投资。间接投资是指将资金投入到与房地产相关的证券市场，而不需要直接参与到房地产的开发运作当中的活动。间接投资又可以细分为以下多种形式：购买房地产企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金，购买住房抵押贷款证券。
（2）按投资经济内容划分，房地产投资可分为以下类型：
1）土地开发投资。土地开发投资包括新区土地开发投资和旧城区土地再开发投资两种。新区土地开发是指城市郊区新征土地的开发建设。旧城区土地投资属于房地产的再开发，其主要经济活动包括拆迁安置和改造建设两个方面。
2）房屋开发投资。房屋开发投资包括居住物业、办公楼宇（写字楼）、商业楼宇、休闲性物业、工业楼宇，以及其他物业（如学校、医院等）的开发投资等几种类型。(www.xing528.com)
3）房地产经营投资。房地产经营投资主要是指房地产开发商把物业开发出来后并不销售，而是出租经营，或者其他单位和个人购置物业后并不自住，而是把房屋用来出租经营等情况。
4）物业服务投资。物业服务投资一般包括房屋及设备维修、保养、装潢、社区安全、绿化、保洁、电梯管理等社区公共服务，以及代租、代售、代买、代运、代收代付及其他家居服务等专项、特约服务的投资等。
5）中介服务投资。中介服务投资一般是指为房地产开发、经营、购买、物业服务等提供咨询、价格评估、测量、经纪、律师、财务、市场等中介服务的投资。
6）其他类型的投资。如购买房地产企业的股票、债券等方面的投资。
（3）按投资经营方式划分，房地产投资可以分为以下类型：①出售性房地产投资。它是在项目开发完成后以销售的方式出售房地产产品以获得收益，达到盈利的目的。②经营性房地产投资。它是将资金投入建成后用于经营的房地产开发项目中，以经营得到的收入作为资金回收。③混合性房地产投资。它是前面两者的结合。
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