【摘要】：本书中的房地产投资不包括政府部门为获取社会效益或环境效益的投资，而是特指面向市场的投资，具体而言，就是指将资金或资产投入房地产开发、经营、中介服务、物业服务甚至房地产证券等特定项目，以获得最大合理收益的经济行为或经济活动。当然，由于房地产证券投资的特殊性，如果没有特别说明或介绍，本书的房地产投资主要是指直接投资，尤其是直接的房地产开发投资。
投资是指某个经济主体（国家、非政府组织、企事业单位、个人），将一定的资金（如现金及其他货币形式）或资源（如土地、设备、技术等）投入某项社会生产再生产过程中，以便获取未来的收益或效益的经济活动或经济行为。
房地产投资是一种特殊的投资。本书中的房地产投资不包括政府部门为获取社会效益或环境效益的投资，而是特指面向市场的投资，具体而言，就是指将资金或资产投入房地产开发、经营、中介服务、物业服务甚至房地产证券等特定项目，以获得最大合理收益的经济行为或经济活动。当然，由于房地产证券投资的特殊性，如果没有特别说明或介绍，本书的房地产投资主要是指直接投资，尤其是直接的房地产开发投资。(www.xing528.com)
本书特别提到城市房地产投资，目的不是为了突出城市和农村地区房地产投资的区别（事实上，农村地区也没有现代意义上的房地产投资），而是为了强调房地产投资不能只看到投资项目本身，或者眼光被有限的方面所限制。要有意识地主动站在城市的高度，看到房地产和城市及其发展的关联，面对浩浩荡荡的城市化和城市群化的浪潮，秉持开放的态度，立足城市，放眼全球，只有这样，才能做好房地产投资或房地产投资分析工作。因此，尽管本书以下部分也把“城市房地产投资”简称为“房地产投资”，但本书的篇章构成实际上已经点出了房地产投资分析中的“城市”的重要性。
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