共享住宿：新服务解决供需痛点

一家人外出旅游，如果要住酒店，可能需要开几间房；而短租房，一套就够。无论价格还是舒适度等方面，短租房“亲民度”都胜出一筹。如今，随着Airbnb、HomeAway、途家、小猪、蚂蚁短租等共享住宿平台被越来越多的人接受，市场上涌现出一批提供房屋共享新服务的创新企业。

2012年8月“小猪”正式上线，主要为用户提供短租住宿服务，是中国房屋共享经济领域的代表企业。目前，“小猪”一共有8万多套房源，遍布全国251个城市。尤其2015年上线的“神农架隐居作家小院”“最美女排国手的花店住宿”“著名导演的胡同四合院”等，还引发了国内“诗意地短租”的潮流，众多媒体人、艺术家、自由职业者成为“小猪”房东，“小猪”也成了住宿生活方式变革的引领者。

2016年1月，“小猪”推出了“城市之光”书店住宿计划，几十家“国内最美人文书店”上线“小猪”平台。北京单向街书店、泉州风雅颂书局、扬州边城书店、武汉文泽尔私人图书馆等书店，成为“小猪”兼具特色与人文情怀的房源。个性化的住宿空间、有故事的房东、愉悦的交流体验，将共享经济之美提升到新高度。

如今，共享房屋——在线短租业务已经在很多平台上线，涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。共享自家住房给陌生人住的理念，已在旅游爱好者中获得了不少推崇和支持。

很多房东想把自己的闲置房屋共享出来，因为收益肯定比长租好，但大多数房东都不具备专业能力或没有时间精力打理。同时，市场上也缺乏这类深谙市场和需求之道、能整合上下游资源，同时拥有先进管理经验、背景资深的运营商。在这样的背景下，“鹿驻”应运而生。

有别于其他平台运营，鹿驻全托式C2B2C运营模式，做专业垂直运营。公司通过吸纳并筛选城市核心商圈的优质闲置房产，进行房屋统一装修改造和集中运营管理，再推向高端人群房客市场。换句话说，在鹿驻，房东只需提供闲置房产，公司经过筛选后，就可以提供包括美学软装、托管经营、营销推广、清洁布草等一系列服务。(www.xing528.com)

这种全托式C2B2C运营模式，经过品质优化，提升了知名度，增高了单价，房东只要投入一次，就可以享受收益。由于管理专业严格，鹿驻的模式和服务，让房东和房客双方都能安心。按照规定，房东与公司须签约5年。通过这种高收益与放心的收益分配模式，房东和鹿驻会保持利益的一致，紧密地捆绑在一起。

据统计，2016年下半年至今，鹿驻的顾客满意度接近100%，复购率为25%。高品质、放心、贴心的共享住宿体验，有效解决了目前供需痛点，解决了多人旅游高品质住宿需求的痛点，赢得了多数高素质房东和房客的认可。放心的房源、放心的品质入住、放心的管理运营，是公司的核心竞争力。

鹿驻承诺：用品一客一换；五星床品，十秒热水；24小时管家服务。为了保障100%的放心，他们投入巨资自建了清洁服务团队与管家团队，这样的专业服务在行业里独一无二。

对于新兴的鹿驻模式，市场和资本市场给予了热烈回应。2016年10月鹿驻完成600万元人民币的天使轮融资，第二轮2000万元已经完成。

通过短租房平台的整合共享，不仅可以提供传统的低价房源，而且还能提供很多中高档的短租房源。房源多样化的选择，不仅扩宽了短租房的受众面，而且还在最大程度上满足了人们在旅游住宿、医疗住宿、暑假住宿和考试住宿等多方面的特定需求。