基于前文的研究，本小节将着重讨论以下问题：如果要让居民消费达到合理水平，房价应该在什么样的位置才合适。近年来我国的消费率水平一直低于本书计算的消费率水平，[21]中国消费率过低已经成为研究者的共识，表9.19给出了近年来我国的消费率水平。如果按2016年的消费率计算，要达到60.99%的水平，消费率水平需要提高7.36[22]个百分点，按照2016年GDP计算为54 878.54亿元，[23]如果居民部门和政府部门按照各自当年的比重增加自己的消费额，居民部门需要增加消费40 266.09亿元，[24]当年居民部门消费为293 443.1亿元，相当于要将居民部分消费提高13.72%。
表9.19 中国近年来的消费率 （单位：%）
如果要通过降低房价来促进消费，那么可以通过两个途径实现：首先，房价下降可以直接提高消费水平，根据本节结果可知我国房价每下降1%，消费就要上升0.055 2%，如果利用表9.11中的结果就是0.289%。同时，根据前一节的结果，房价下降会带动企业利润率的上升，进而推动整个社会资本收益率的上升，由于个人可支配收入当中有一部分来自资本收益，那么房价下降同样可以提高收入水平进而提高消费水平，但这一部分带来的消费变化微乎其微，不纳入考虑不会明显影响结果。[25]本书将只考虑第一种途径的影响。(www.xing528.com)
如果只参照第一种途径，为了将我国的居民消费提升13.72%，我国2016年的房价应当下降47.47%[26]才能使我国消费率达到合理水平。即，在合理的消费水平标准下，房价要下降近一半才能达到合理区间。这一结果有一定的局限性。因为消费水平的提高是多方面因素的结果，降低房价只是其中一种方法，大幅降低房价同样会引起巨大的经济社会问题。为了提高居民消费水平，更为可行的政策应当是在小幅降低房价的同时提升居民的收入水平。
如果我国房价下降7.07%，那么我国的消费会增加2.44%，[27]按照2016年的相关数据当年需增加消费13.72%，那么需要依靠收入提高来增加的消费增长幅度为该值减去2.04%，为11.68%。如果按照前文的研究结果，我国的居民实际收入增加1%，消费就会增加0.56%，那么在房价下降7.07%的情况下，收入应当在现有基础上增加20.85%，[28]我国的消费就会达到合意水平。这恰是我国35个大中城市2013—2016年的真实平均可支配收入增加幅度。显然从这一角度来看，增加收入以提振消费的手段难度较低，是可行的，应当成为提高居民消费的主要手段。
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