森林资源资产评估方法及关键技术探析

森林资源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。森林,包括乔木林和竹林。林木,包括树木和竹子。林地,包括郁闭度0.2以上的乔木林地、灌木林地、疏林地等。森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产,是森林资源中具有资产性质的一部分经济资源。以往,森林资源是被无偿占有和使用的,而在市场经济条件下,森林资源虽然实现了有偿使用,但使用程序不规范、使用方式不合理,且严重背离了森林资源资产的实际价值。当前,森林资源资产评估的结果并不能反映其真正的价值,反映的是评估者所认为的森林资源资产的价格,即森林资源资产评估反映的是评价者的价值观及其对评价对象的理解程度。

过去进行森林资源资产评估,主要是对生产木材的林地和产品(林木)以货币价值的形式进行评估。最近,森林资源资产评估发展到对森林景观、森林环境与文化价值、森林生态系统服务功能等方面的评估。要科学证明森林的所有价值,实际上是很困难的,这里不但有技术问题,还有评价者的价值观及其对评价对象的理解和熟悉程度等问题。

资产的价值可以从多个角度去衡量,采用多种方法进行评估。每一种评估方法的产生都有其历史和社会背景及适用对象,均反映提出者的价值观和对评价对象的理解程度。在森林资源资产的价值评估中,评估者选择什么样的方法进行评估,对评估结果影响很大。(www.xing528.com)

森林资源资产评估,其基本方法同其他所有资产评估一样,主要是三种,即成本法、市场法和收益法。成本法也叫重置成本法,市场法也叫现行市价法,收益法也叫收益现值法。由于森林资源资产的特殊性以及影响森林资源资产价值的因素的复杂性,森林资源资产评估在具体方法的应用上要比其他资产评估复杂得多,在不同形态的森林资源资产评估中采用的具体评估方法是上述三种基本方法的派生方法,但均遵循基本方法的原理。