（一）节水的具体实施方案
1）对于空调冷却系统依据本地区水质的实际情况，选择最适宜的水处理方法。同时，密切配合水质监测，合理控制空调冷却水的浓缩倍率。此外，采取科学的排污方法，在保证设备和管路不发生结垢的前提下，最大限度减少冷却水的排污量。
2）加强水质监测，随时掌握水质的情况，在保证设备的正常运行和使用寿命的前提下减少排污水量；此外，对设备设备定期、定时巡检，及时维护，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
3）保洁服务中要选择各种有效的节水措施。例如，公众活动区的地面一般不选用地毯，减少清洁工作的频率，浪费水资源；布草尽量不选用浅色调，特别是白色，以减少清洗的频率；而布草清洗前先浸泡20min后再进行水洗，不仅易洗净而且节约水电耗用。
4）设备设施的专业化管理也能够有效节水。例如，水龙头设置感应式开关，避免出现长流水；坐便器的冲水水箱容量由8L调为6L；入户大堂入口处加设防尘踏垫，以减少清洁频率，降低保洁服务的耗水量；园林景观绿化可采用喷灌、滴灌、管渗等节水灌溉设施。
5）对于生活用水量的控制，很大程度上取决于物业服务管理者对楼宇内公众的意识引导和对用水设施的管理。
①不影响美观的前提下，于公共场所张贴节约用水宣传资料，增强人们的节水意识。
②建立巡检制度并严格督导执行，对管线及用水设备随时检修，避免跑、冒、滴、漏现象。
③对空置的楼层和房间，加强水系统的日常巡检。
④加大中水的利用，最大限度地节约水资源。
⑤定期检查、及时维护卫生洁具，保持合理的冲水时间和冲水流速，在保证卫生效果的前提下减少耗水量。
⑥倡导洗澡时多用淋浴，减少浴缸的使用，可以有效节约生活用水。
（二）节电的具体实施方案(www.xing528.com)
1）对公共区域，特别是泛光照明的用电时间进行合理有效的控制；走廊、消防通道等不经常通行的区域可采用声控开关；避免长明灯；此外，加强设备间照明灯开闭的检查。
2）加强调整设备系统运行时间及运行状况，避峰填谷，保证功率因数达到0.99以上。
3）随着日光灯具的检修，逐渐加装就地补偿电容或更换电子镇流器等措施，减少无功功率电能损耗，提高供电质量。
4）空调开启前先运行新风15min左右，在换入新鲜空气，有效降温的同时，达到节约用电的效果。此外，增加自然通风，减少机械通风。
5）控制室内温度，冬季温度提高1℃，或夏季降低1℃，可有效降低5%～8%能耗。
6）分散的区域，不用中央空调系统，采用分体式、柜式空调调节温度，降低电能消耗。
（三）办公室节能降耗的具体实施方案
1）坚持实行无纸化办公。
2）办公用计算机禁用闲置接口和设备，关机后拔下电源插头，如较长时间不用，启动自动“待机”模式；如更长时间不用，尽量启用电脑“休眠”模式。
3）天气晴朗时不使用灯具照明。
4）及时清除电热水器中的污垢也可以达到节约电能的作用。
5）加强宣传倡导，积极倡导办公室节能降耗，并以多种形式宣传节能环保观念。
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