（一）建筑智能化的定义
在我国，智能建筑一般被定义为：以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及其最优化组合，向人们提供安全、高效、舒适和便利的建筑环境。
我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授在1997年6月厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上，提出了以下比较完整的定义：智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适应信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。这是目前我国智能化研究理论界所公认的最权威的定义。
（二）建筑智能的组成
智能建筑传统上又称为3A大厦，它是具有办公自动化（OA）、通信自动化（CA）和楼宇自动化（BA）功能的大厦，其中消防自动化（FA）和保安自动化（SA）包含于楼宇自动化（BA）中。智能建筑大厦主要由5个独立的自动化子系统组成。
1.办公智能化系统（OAS）
包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统等。
2.楼宇智能化系统（BAS）
包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统等。
3.通信智能化系统（CAS）
包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统等。
4.安保智能化系统（SAS）
包括监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统等。
5.消防智能化系统（FAS）
包括消防联动系统、自动喷淋系统、自动报警系统等。(www.xing528.com)
（三）建筑智能化系统
1.综合布线系统（GCS）
综合布线系统（GCS）是建筑物或建筑群内部的传输网络。它能使建筑物内部或建筑群之间的运营设备、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理设备及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相连，也能使建筑物内部通信网络设备与外部通信网络相连。
2.建筑设备自动控制系统（BAS）
根据《建筑智能化系统工程设计标准》的规定，BAS可分为建筑设备运行管理与控制子系统、火灾报警与消防控制子系统、公共安全防范子系统三个部分。它包括对空调、给水排水、供配电、照明、电梯、应急广播、保安监控、防盗报警、出入口门禁、汽车库综合管理等系统的管理、控制或监视。
3.通信自动化系统（CAS）
智能建筑CAS是保证建筑物内的语音、数据及图像传输的基础，它同时与外部通信网络，如公共电话网、数据通信网、计算机网络、微信通信网及广电网等相连，与世界各地互通信息，提供建筑物内外的有效信息服务。
4.办公自动化系统（OAS）
办公自动化系统是将计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学技术等先进技术应用到办公业务中，且人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。
5.建筑设备管理系统（BMS）
实现智能化建筑的核心技术方法是系统集成。
6.智能建筑综合管理系统（IBMS）
IBMS是一个一体化的集成监控和管理的实时系统，是通过大厦内的BAS、OAS、CAS的信息和功能集成来实现的。
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