建筑封闭式安保系统解析

（一）物业安全管理

1.物业安全的含义

（1）物业区域内的人身和财物不受侵害，物业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态；

（2）物业的安全状态应该是一种既没有危险，也没有可能发生危险的状态；

（3）物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映，而不是单指物业的某一个方面的安全。

2.物业安全管理含义

物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身与财产安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。

（二）安防的基本要素

安防的基本要素主要有以下三个，分别是：

1.探测

感知“隐性”和“显性”风险事件的发生并发出报警。

2.延迟

推延风险事件的发生。(www.xing528.com)

3.反应

组织力量来制止风险事件发生所采取的快速行动。

（三）安防管理的方式

1.封闭式管理

这种方式适用于政府机关、部队等一些要害部门，或别墅、高级写字楼等一些高档物业，或业主、使用人有特别要求的物业管理。

其管理特点是整个物业为封闭体系，物业出入口有专门保安人员看守，业主、使用人有专用通行证件，外来人员须征得业主、使用人同意并办理登记手续方可入内。

2.开放式管理

一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放式管理方式，不仅业主、使用人无须办理专用通行证件，且外来人员只要着装整洁均可自由进出。

不过一些商业楼宇在非办公时间亦采用封闭式治安管理，以确保业主、使用人的人身与财产安全。

3.封闭、开放相结合

如商场（营业时间结束后封闭）。