分析广州市住房保障政策

从1986年实施住房保障工作20多年来，广州市共建设廉租住房、经济适用住房等各类保障性住房约5万套，23个保障性住房小区，受惠于政府解困房、安居房、经济适用住房、廉租住房和租赁补贴的家庭超过12万户，低收入家庭住房困难状况得到较大改善，住房保障管理制度日趋完善。

“十一五”之前，累计解决4万多户低收入家庭住房困难，惠及居民约13万人。其中，2005年，提前一年解决了2003年登记在册的2914户人均居住面积7m2以下“双特困户”住房困难，实现7m2以下“双特困户”应保尽保，在全省“十项民心工程”中排名第一。“十一五”期间，解决了8万多户低收入家庭的住房困难问题，惠及市民约25万人。其中，2007年全部解决2005年年底统计在册的5643户人均居住面积10m2以下“双特困户”的住房困难问题，实现10m2以下“双特困户”应保尽保。2011年，新增解决1.3万户，全部解决2008年登记在册的77177户低收入家庭住房困难。进入“十二五”以后，广州市进一步加大了保障性住房建设规模，2011年完成筹集保障性住房8.5万套目标任务，超过全省筹集房源总数的1/4，2012年计划筹建4万套。截至2011年年底，广州市已竣工并投入使用的各类保障性住房共计81039套。(www.xing528.com)

如此大规模保障性住房竣工并投入使用，在承受巨大建设压力的同时，后续营运管理问题日益凸显。人们不禁要问，接下来还有多少人需要保障？他们为何需要保障？如何为他们提供保障？之前的保障方式还适用吗？还需要建设多少保障房？资金从何而来？等等这些都是迫切需要回答的关键而现实的问题。