居住环境质量分析

社区教育、医疗、康乐和绿化情况是反映居民居住状况的四个核心方面^[8]。表9.14选择了几个指标来描述和比较广州市居民的居住环境。

由表9.14可知，从小学拥有数量看，广州仅稍低于北京；从每千人公共图书馆藏书量看，与北京、上海和深圳相比，广州在这方面存在较大差距；从每万人拥有医院床位数看，广州仅低于北京；从城市拥有的公园数量看，广州仅低于深圳；从建成区绿化覆盖率看，广州市低于北京和深圳；从每万人拥有公共交通车辆数看，广州是最多的。综合比较来看，广州城市居民居住环境总体尚好，与同类城市相比，主要是教育文化方面还存在一定的差距。

表9.14　2010年国内同类代表性城市居民居住环境比较

我们基于2010年全国人口普查数据，运用多种比较的方法，从总量、结构、质量、来源和环境等角度，分析了广州城市居民的居住状况。通过这些分析我们看到广州市居民居住状况大致如下：

（1）从历史、国内和国际比较的角度看，目前广州城市居民人均住房面积是适当的，是够住的；从总量看，广州走过了住房紧缺阶段。(www.xing528.com)

（2）从人均实际居住面积分布看，常住人口中，人均住房面积低于15m2的人口数量为337.49万人、115.06万户，可见住房资源配置很不均衡。

（3）从住房建筑年代、建筑层数、建筑结构类型和基本住房设施拥有状况看，广州市城市居民居住的住房质量尚好，不合格住房较少。

（4）从家庭代际结构和居住住房的分室结构匹配关系看，目前有10.75%的家庭（46.56万户）处于结构性住房困难之中，达不到基本分室标准要求。

（5）从住房消费来源看，广州城市居民住房自有率为60.83%。另外，在二代户中，最多有15.89%的家庭（29.40万户）处于刚性需求中。

（6）从教育、医疗、康乐和绿化情况看，广州市居住环境质量尚好，但文化教育方面稍有欠缺。