1.租赁价格
表6.14列出了2008—2011年英国社会住房的平均租赁价格，我们发现，虽然社会住房的租赁价格有小幅上升的趋势，但是都不到市场价格的一半。
表6.14 2008—2011年英国各类住房平均租赁价格
2.维护成本
2010年英国存量住房的总维护成本为317.52亿英镑，其中社会住房总维护成本32.27亿英镑，占全部住房维护成本的10%（见表6.15）。
表6.15 2010年英国不同类别住房基本维护成本
表6.16详细描述了截至2010年英国不同建筑年代不同类别住房的单位面积维护成本。不同建筑年代社会住房单位面积的平均维护成本为12.8英镑/m2，略高于自有自住住房；不同建筑年代住房的维护成本差异很大，1945年前的社会住房，单位维护成本是1980年之后社会住房的近4倍。
表6.16 英国不同建筑年代不同类别住房年维护成本
3.轮候时间(www.xing528.com)
轮候时间是反映社会住房政策福利送达效率的关键指标。表6.17统计了2011年英国各地区社会住房轮候时间。我们看到，有接近40%的家庭从申请到获得社会住房的时间不到3个月，轮候时间不到1年的占69.10%，超过3年的仅仅占12.20%。可见，英国社会住房管理效率非常高，能够及时满足住房困难户的需求。
表6.17 2011年英国各地区社会住房申请人轮候时间
4.流动性特征
社会住房租户居住方式的流动性是反映社会住房使用情况的另一重要指标。图6.9显示了2009年英国住户在不同类别居住模式间的流动特征。我们发现，2009年有0.34%（1.3万户）的社会住房租赁户购买了住房，实现了住房自有，有1.22%（4.7万户）流入到私人租赁市场，总流出率为1.56%；同时，有2.3万自有自住住房户和5.8万私人租赁户流入到社会住房部门，还有4.4万新迁入住户流入到社会住房部门，总流入率为3.25%。另外，还有18.1万社会住房租赁户在不到1年的时间内，流出又流入到社会住房部门，短期回流率达4.71%。
图6.9 2009年英国住户中不同类别居住方式间的流动性
对社会住房部门而言，流出率低于流入率，流出率和流入率都低于短期回流率，这说明，①社会住房在保障居民住房可支付性方面的重要作用，托底作用明显；②社会住房住户的脆弱性，他们摆脱住房困难的困境十分艰难；③私人住房市场可支付性较差。
5.能源使用效率
由表6.18可知，社会住房的能源使用效率明显高于私人出租住房，其中，住房协会拥有的社会住房能源使用效率最高，SAP值为63.8；自有自住住房能源使用效率最低，SAP值为52.8。更详细的情况见表6.5。
表6.18 2010年英国各类住房能源使用效率
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