广西、江苏、浙江加油站建设用地现状分析

（一）特级加油站

抽样调查了广西特级加油站28家，其中，单位用地面积在18m2/m3以下的有14家，18m2/m3以上的有14家；总占地面积在0.6 hm2以上的有9家，在0.4hm2以上的有8家，在0.4 hm2以下的有11家。平均总占地面积为0.7171hm2，平均蓄油总容积为231.25m3，平均单位用地面积为26.43m2/m3；总占地面积中值为0.4635hm2，蓄油总容积中值为200m3，单位用地面积中值为17.10m2/m3。总体来看，特级加油站无论是在“总用地面积”还是“单位用地面积”方面都表现出用地差异性突出、随意性较大、缺乏集约性的特点。

表6-4　广西特级加油站用地情况与江苏、浙江对比分析

（二）一级加油站

抽样调查了广西一级加油站12家，平均总占地面积为0.35hm2，中值为0.28hm2；平均单位用地面积为23.45m2/m3，中值为18.17m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（总占地面积≤0.47hm2，单位用地面积≤26m2/m3）的比较来看，两项数据都在浙江、江苏确定的用地范围之内。

表6-5　广西一级加油站用地情况与江苏、浙江对比分析

（三）二级加油站

抽样调查的15家广西二级加油站平均总占地面积为0.33hm2，中值为0.30hm2；平均单位用地面积为26.49m2/m3，中值为24.92m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（总占地面积≤0.33hm2，单位用地面积≤22m2/m3）的比较来看，两项数据总用地面积与浙江、江苏用地指标持平，而单位用地面积高于浙江、江苏用地指标。

表6-6　广西二级加油站用地情况与江苏、浙江对比分析

（四）三级加油站

抽样调查的广西76家三级加油站平均总占地面积为0.29hm2，中值为0.21hm2；平均单位用地面积为35.14m2/m3，中值为24.86m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（总占地面积≤0.2hm2，单位用地面积≤16m2/m3）的比较来看，两项数据均高于江苏、浙江制定的用地指标。

将广西三级加油站用地情况与浙江二级加油站的各项指标比较来看，其平均单位用地面积（35.14m2/m3）比浙江二级加油站所规定的指标（22m2/m3）还要高。可能的原因在于广西三级加油站的总用地面积过剩或者蓄油总容积相对较小。从统计的三级加油站的平均蓄油量（80m3）来看，在60～120m3的蓄油量区间内明显偏小。说明了正是以上两个因素——总蓄油量较小和总用地面积较大造成了总用地面积和单位用地面积与浙江、江苏指标相比偏大。所以在现有蓄油规模基础上有必要缩减总占地面积来达到集约用地的目的。

表6-7　广西三级加油站用地情况与江苏、浙江比较分析(www.xing528.com)

（五）四级加油站

抽样调查的广西23家四级加油站平均总占地面积为0.199hm2，中值为0.16 hm2；平均单位用地面积为56.53m2/m3，中值为35.16m2/m3。通过与江苏、浙江制定的三级加油站的各项指标比较来看，广西四级加油站的平均单位用地面积（56.53m2/m3）是江苏、浙江指标（16m2/m3）的3.5倍之多，说明了它的总用地面积过剩或者蓄油总容积相对较小。从统计的四级加油站的平均蓄油量（42m3）来看，在25～60m3的蓄油容积区间内属于中等。

另外，从统计资料里看到有几组数据特别偏大，造成了平均值的偏大。分别是：中石化广西石油分公司（苍梧汽车站对面），总占地面积0.301hm2，单位用地面积108.91m2/m3；广西南宁马山石油分公司，总占地面积0.82hm2，单位用地面积221.621m2/m3；中石化广西石油分公司（龙圩镇下廓街二顶），总占地面积0.3268hm2，单位用地面积138.481m2/m3；广西南宁马山石油分公司城东加油站，总占地面积0.51078hm2，单位用地面积204.281m2/m3。剔除这几组特别数据后，四级加油站的平均总用地面积为0.14hm2，平均单位用地面积为32.99m2/m3，再次与江苏、浙江制定的三级加油站的控制指标（总占地面积不超过0.2hm2，单位用地面积为不超过16m2/m3）比较，单位用地面积还是超出，综合分析，这与四级加油站的蓄油总容积偏小有关。

表6-8　广西四级加油站用地情况表

（六）一级油库

抽样调查了广西一级油库2家，平均总占地面积为18.85hm2，平均单位用地面积为0.82m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（单位用地面积≤1m2/m3，总占地面积未做规定）的比较来看，符合江苏、浙江省的指标标准，用地比较合理。

（七）二级油库

抽样调查了广西二级油库6家，平均总占地面积为10.63hm2，中值为9.39hm2；平均单位用地面积为2.19m2/m3，中值为2.25m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（总占地面积≤10hm2，单位用地面积≤1.6m2/m3）的比较来看，两项数据均持平，可见广西二级油库用地较为合理。

（八）三级油库

抽样调查了广西三级油库5家，平均总占地面积为6.96hm2，中值为6.1hm2；平均单位用地面积为2.62m2/m3，中值为1.49m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（总占地面积≤6.7hm2，单位用地面积≤2.3m2/m3）的比较来看，两项数据基本持平，说明广西三级油库用地较为合理。

（九）四、五级油库

抽样调查了广西四、五级油库6家，平均总占地面积为2.89hm2，中值为2.43hm2；平均单位用地面积为28.87m2/m3，中值为30.89m2/m3。从平均值与浙江、江苏指标（总占地面积≤2.3hm2，单位用地面积≤6.7m2/m3）的比较来看，两项数据均超出，尤其是单位用地面积，是浙江、江苏指标的4.3倍之多。多数四、五级油库单位用地面积超过江苏、浙江制定的同等规模油库用地指标，造成这个现象的主要原因是蓄油量较少，从统计的四、五级油库的平均蓄油量（1708m3）来看，较最大值10000m3明显偏小太多。另外，根据我们实地调查的情况，许多油库用地报送的资料包含了生活办公设施，故在统计资料里面，总用地面积被夸大了。例如，三级油库——中国广明仓储有限公司在报送的资料中总用地面积为76hm2，而实际上，油库用地仅为20hm2，其用地还包含了码头、办公区、生活区、铁路专用区等用地。若去除这个因素造成的误差，可以推断广西的四、五级油库用地基本合理。