如何优化外商直接投资的吸收？

1.吸收直接投资的出资方式

（1）以货币资产出资

以货币资产出资是吸收直接投资中最重要的出资方式。

（2）以实物资产出资

这是指投资者以房屋、建筑物、设备、材料、商品等资产作价出资。

（3）以土地使用权出资

（4）以工业产权出资

工业产权通常是指专有技术、商标权、专利权、非专利技术等无形资产。吸收工业产权等无形资产出资的风险较大。国家相关法律法规对无形资产出资方式另有限制，股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。

（5）以特定债权出资

特定债权，指企业依法发行的可转换债券以及按照国家有关规定可以转作股权的债权。在实践中，企业可以将特定债权转为股权的情形主要有以下几种：

①上市公司依法发行的可转换债券；

②金融资产管理公司持有的国有及国有控股企业债权；(www.xing528.com)

③企业实行公司制改建时，经银行以外的其他债权人协商同意，可以按照有关协议和企业章程的规定，将其债权转为股权；

④根据《利用外资改组国有企业暂行规定》，国有企业的境内债权人将持有的债权转给外国投资者，企业通过债转股改组为外商投资企业；

⑤按照《企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理的暂行规定》，国有企业改制时，账面原有应付工资中欠发职工工资部分，在符合国家政策、职工自愿的条件下，依法扣除个人所得税后可转为个人投资；未退还职工的集资款也可转为个人投资。

2.吸收直接投资的筹资优缺点

（1）融资租赁筹资的优点

①能够尽快形成生产能力。吸收直接投资不仅可筹集到现金，而且能够直接获取投资者的先进设备和技术，有利于尽快形成企业的生产经营能力。

②容易进行信息沟通。吸收直接投资的投资者比较单一，股权没有社会化、分散化，投资者甚至直接担任管理层职位，公司与投资者易于沟通。

（2）融资租赁筹资的缺点

①资本成本较高。相对于股票筹资来说，吸收直接投资的资本成本较高。不过，吸收投资的手续相对比较简便，筹资费用较低。

②不利于进行产权交易。由于该融资方式没有以证券为媒介，产权关系有时不够明确，投资者的资本进入容易，退出困难。难以吸引大量的社会资本进入，融资规模受到限制，容易分散企业控制权。

③企业控制权集中，不利于企业治理。采用吸收直接投资方式筹资，投资者一般都要求获得与投资者相适应的经营管理权。如果某个投资者的投资额比例较大，则该投资者对企业的经营管理就会有相当大的控制权，容易损害其他投资者的利益。