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项目设计阶段的造价管理要点

时间:2023-06-10 理论教育 版权反馈
【摘要】:审查扩初概算编制内容是否完整,对设计标准是否理解正确。通过合同手段确保设计单位和预算编制单位按照投资限额作限额设计。

项目设计阶段的造价管理要点

5.3.3.1 扩初设计阶段

(1)对投资估算的WBS分解可以按工作内容分解,也可按合同结构分解。

(2)通过合同手段确保设计单位和概算编制单位按照投资限额作限额设计。

(3)审查扩初概算编制内容是否完整,对设计标准是否理解正确。

(4)审查扩初概算的编制依据、定额和经济指标的选取是否正确和有时效性,费用项目的划分是否合理,工程量计算是否正确,选用的要素市场价格是否合理,费用取费标准是否符合国家或地方规定。

(5)对扩初概算的审核视造价咨询合同内容可以委托造价咨询单位进行,全过程咨询单位对造价咨询单位的审核结果进行审查。

(6)最终的扩初概算由业主确认,成为下阶段投资控制最重要的计划书,项目执行过程中动态检查项目投资是否超过限额,以及竣工结算后分析项目投资目标是否实现,所采用的对比基础均是扩初概算。

(7)财政投资项目的设计概算需经科技委专家评审,需掌握评审的方式方法和审查标准,以及当地政府关于材料和服务的计价(收费)标准。

5.3.3.2 施工图阶段(www.xing528.com)

(1)施工图预算的编制应要求设计单位或业主提供详细的技术规格书或设计说明,以保证价格与设计标准和技术要求相匹配。若设计单位未提供的,应要求设计单位补充。

(2)施工图预算的编制应重视图纸中未明确的构造措施,设备配件或配套设施等易遗漏的信息,以保证预算的全面性和完整性

(3)施工图预算的编制应与概算子目对应,以保证施工图预算的全面性。

(4)施工图设计中不明确或未作深化设计部分可按指标进行估算或采用概算金额,并标明暂估价纳入施工图预算。

(5)通过合同手段确保设计单位和预算编制单位按照投资限额作限额设计。

(6)审查施工图预算的编制依据、定额和经济指标的选取是否正确和有时效性,费用项目的划分是否合理,工程量计算是否正确,选用的要素市场价格是否合理,费用取费标准是否符合国家或地方规定。

(7)对施工图预算的审核视造价咨询合同内容可以委托造价咨询单位进行,全过程咨询单位对造价咨询单位的审核结果进行审查。

(8)施工图预算的成果可以当作标底或招标控制价使用。

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