报批配套工作流程说明（房屋建筑项目）

流程图详见附录A。

政府投资工程建设项目审批全流程整合归并为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收等四个审批阶段。强化工程建设项目前期研究，在正式启动项目审批之前，设置项目储备库和项目实施库等两个前期策划生成环节。

每个阶段实施“一家牵头、一张表单、一口受理、告知承诺、同步审批、限时办结、依次发证”。每一阶段建设单位按照规定简化办理手续，审批结束后领取相关批准文件。过程中，建设单位可以自愿向各审批部门申请咨询服务，并接受各审批部门的事中事后监管。

房屋建筑项目以审批制且划拨方式取得土地使用权的项目为例，最长办理时限为83个工作日。其中：

(1)立项用地规划许可阶段办理时限为30个工作日：项目选址和用地预审(10个工作日)、可行性研究报告批复(初步设计深度，含概算审查)(15个工作日)、建设用地规划许可证(5个工作日)；(www.xing528.com)

(2)工程建设许可阶段办理时限为10个工作日：设计方案审核/建设工程规划许可证核发(10个工作日)、划拨决定书核发(5个工作日，可同步)、建设用地批准书核发(5个工作日，可同步)；

(3)施工许可阶段办理时限为23个工作日：施工图设计文件审查(20个工作日)、施工许可证核发(3个工作日)；

(4)竣工验收阶段办理时限为20个工作日：综合验收及备案(15个工作日)、公共设施接入服务(20个工作日，可并联)、不动产首次登记(5个工作日)。