（一）净现值和年度等值
1.净现值（NPV）
在一般的Excel应用软件中有净现值函数NPV，通过使用贴现率以及一系列的未来支出（负值）和收入（正值），计算一项投资的净现值。净现值函数的语法格式为
PW（i）=NPV（rate，value1，value2，…）
式中 rate——选定的基准贴现率，即i；
value1，value2，…——按时间排序的净现金流量，也可以用单元格地址表示。
value1，value2，…在时间上必须具有相等的间隔，并且都发生在期末。NPV使用value1，value2，…的顺序来解释现金流的顺序，所以务必保证支出和收入的数额按正确的顺序输入。如果参数为数字、空值、逻辑值或数字的文本表达式，则都会被计算在内；如果参数是错误值或不能转化为数字的文本，则将被忽略。
函数NPV假定投资开始于value1现金流所在日期的前一期，并结束于列表中最后一笔现金流的当期。函数NPV依据未来的现金流来进行计算。如果第一笔现金流发生在第一个周期的期初，则第一笔现金必须添加到函数NPV的结果中，而不应包含在values参数中。NPV函数与PV函数（现值）相似，只是PV函数在一个期间的开始或结束时才允许有现金流。与可变的NPV现金流值不同，PV的现金流在整个投资期间必须固定。
2.年度等值（净年值NAV）
年度等值就是等额支付，平均到每年的数值。年度等值AW则可以把计算所得的净现值，用等额支付系列公式PMT算得。年度等值的语法格式为
AW（i）=PMT（rate，nper，NPV（rate，value1，value2，…））
式中 nper——总投资（或贷款）期；(www.xing528.com)
其他参数的含义与PW（i）语法格式的相同。
年金函数PMT（rate，nper，pv，fv，type）基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额，可用于计算年度等值。rate为贷款利率；nper为该项贷款的付款总期数；pv为现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金；fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零；type一般为数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末，1代表期初，不输入或输入0代表期末。
PMT返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。
应确认所指定的rate和nper单位的一致性。例如，同样是4年期年利率为12%的贷款，如果按月支付，rate应为12%/12，nper应为4∗12；如果按年支付，rate应为12%，nper应为4。
（二）内部收益率（IRR）
用手工计算内部收益率是相当困难和费时的。直接用分析方法求解几乎是不可能的，因为要求解n次方程，而且可能会有n个解，通常都是用迭代和逼近的方法求近似解。目前工商管理用的计算器和Excel都有这种计算功能。单击常用函数或财务函数，其中IRR就是用来求内部收益率的。内部收益率的语法格式为
i′=IRR（values，guess）
式中 values——按时间排序的净现金流量的数组（用{}表示），也可以用单元格地址表示；
guess——给定的内部收益率的估计值，一般可以不给，此时，Excel自动给定为10%。
guess函数从给定的估计值开始迭代，至精度到0.00001%结束。如果经过20次迭代没有找到结果，将输出#NUM，表示无正实数解或需要重新给定初始估计值。
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