企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。
企业如果选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式的，应当在附注中详细披露公允价值确定的依据和方法以及公允价值变动对损益的影响。
知识点拨
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的，做相反的会计分录。(www.xing528.com)
例8-4 龙腾公司为从事房地产经营开发的企业。2017年8月，龙腾公司与乙公司签订租赁协议，约定将龙腾公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时租赁给乙公司使用，租赁期为10年。2017年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9000万元。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设龙腾公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙腾公司应编制如下会计分录（金额单位为万元）：
（1）2017年10月1日，龙腾公司开发完成写字楼并出租时：
（2）2017年12月31日，以公允价值为基础调整写字楼的账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额记入当期损益时：
（2）2017年12月31日，以公允价值为基础调整写字楼的账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额记入当期损益时：
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