如何进行创优申报，企业必知必做

在参加创优之前，企业会收到来自政府部门的相关信息，一般来说是以考评通知和申报表的形式。由于各省（自治区、直辖市）、市级的申报条件、考评标准都各具特色，所以在企业选定创优项目时，除了要参考住房与城乡建设部的标准外，还必须考虑当地的创建申报基本条件，符合条件的方可申报。企业按规定填写并及时递交申请表后，标志着创优工作进入正式开始阶段。政府部门收到创优申请之后，在组织检查之前，会对企业及申报项目的资格进行审查，合格的申报项目才有接受正式考评的资格。

企业的申报程序是由低级向高级进行的，其前提条件是经过相应的政府部门资格审查和现场检查通过。一般来说，创优申报按组织层次可分为以下四级：

1.区级

企业申报区级创优项目只需符合对企业的基本申报条件，一般不存在对创优项目的申报要求。要求企业符合以下条件：

1）物业服务企业已建立各项管理规章制度。

2）物业服务企业无重大责任事故。

3）未发生主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

2.市级(www.xing528.com)

各地区在这一级别上就有明显的差异了，企业申报市级创优项目时注意掌握当地的申报条件。如深圳市2000年的考评范围是，竣工交付满一年以上，入住使用率达60%以上，已实行综合一体化物业管理，并通过各区建设（住宅）局考评推荐上报的住宅区、工业区建筑面积达2万平方米及以上，别墅1万平方米及以上，以及非住宅建筑面积占60%以上的大厦和其他物业类型。

3.省（自治区、直辖市）级

该级别的创优申报也主要考虑当地主管部门制定的申报条件。

4.国家级

全国统一的申报条件，除了达到以上条件外，另增加两条如下：

1）参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，入住率或使用率达85%以上。

2）得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。