暖通空调设计说明就是对建筑的供暖、通风、防烟、排烟、空调等系统的设计进行说明。
优秀案例一：某房地产项目可行性研究的暖通空调设计说明
参考点评：本案例对高层建筑的防排烟、空调系统和地下汽车库通风排烟系统的设计进行说明。
（1）规范标准
1）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019—2003）
2）《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）（GB 50045—1995）
3）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067—1997）
4）《住宅设计规范》（GB 50096—2011）
（2）高层建筑防排烟及空调
1）高层建筑在无外窗的消防电梯及其合用前室设置正压送风系统，正压送风机设在首层，正压送风口每层设置。火灾发生时，着火层及着火房上下层正压送风口开启，正压送风机启动。
高层建筑外窗的卫生间排出的废气和厨房的脱排油烟机排出的油烟废气均各自排入防倒流标准土建烟气竖井，由屋顶排放。
2）高层建筑每套单元留有分体式空调电源插座，配合建筑留有空调室外机的位置。空调的凝结水排入外墙上敷设的PVC立管，集中排放。
（3）地下汽车库通风排烟
地下车库按建筑划分的防火分区设自然进风，机械排风系统，每个排风系统设若干个风机房。排风量按6次/小时计算，排烟风机前设280℃自动过闭排烟防火阀，排风系统兼作排烟系统使用。排风口的位置和高度符合环保要求。
（4）各设备用房通风换气次数如下：
1）变配电站： 15次/h 电梯机房： 15次/h
2）卫生间： 10次/h机动车库： 6次/h
3）地下设备用房： 3～6次/h餐厅厨房： 40～60次/h
（5）消防、环保
1）地下车库设机械排烟兼排风系统，并在排烟风机入口处有能自动关闭的排烟防火阀（280℃）。
2）各防烟分区的排烟支管接有能自动关闭的排烟防火阀（280℃）。
4）地下汽车库的废气通过竖井在适当高度排放，符合大气环境质量标准。
5）风机吊装采用减振吊杆，风机进出口装软接头隔振。
6）所有空调通风设备均采用低噪声机型。(www.xing528.com)
7）厨房炉灶脱排油烟通过静电型油雾净化器和排风机排至室外，符合大气环境质量标准。
8）水泵机组采用低噪声水泵。
9）水泵机组应设隔振装置。
10）水泵吸水管和出水管上，应设可曲挠橡胶接头或其他隔振管件。
优秀案例二：某商业综合体项目可行性研究的暖通空调设计说明
参考点评：本案例为商业综合体开发项目，因此在空调通风系统的设计说明中，针对不同的物业类型和项目的不同区域（室内、室外、地下车库、公共区间）采取了不同的空调通风系统设计。现代社会中，空调系统越发变得重要，因此开发房地产项目时要重视空调通风的合理设计。
（1）设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019—2003）
《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）（GB 50045—1995）
《公共建筑节能设计标准》（GB 50189—2005）
《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100—1998）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067—1997）
《民用建筑热工设计规范》（GB 50176—1993）
《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调·动力）
《民用建筑隔声设计规范》（GB 50118—2010）
福州市气象资料
各专业提供的条件
（2）空调通风系统
1）购物中心、精装SOHO写字楼、甲级写字楼、商务酒店和酒店式公寓设置中央空调系统，热媒温度为60℃～50℃，商业空调系统主要采用全空气系统，并设排风机，过渡季节能满足全新风运行，排风机设热回收装置。商务酒店和酒店式公寓主要采用风机盘管加温控阀和三速开关系统，以利于节能。
2）室外步行街预留分体空调电源及室外机位置。
3）地下车库设置火灾时排烟与平时通风兼用系统，排烟量按6次/h设计，不具备自然补风条件的防火分区按>50%排烟量设补风机。排风风机兼作排烟，风机为耐高温排烟风机。排风设单层百叶风口及70℃电动防火阀，着火时关闭，同时开启多叶排烟口排烟。
4）公共卫生间、地下各设备站房均设置机械通风系统。
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