总平面规划建议是在项目规划设计还没有完成时作出的总平面布局的建议，在项目总平面设计完成之后则只需进行优点分析。
优秀案例一：某房地产项目可行性研究的总平面规划建议
参考点评：本案例是一篇不错的总平面规划建议，这在房地产项目可行性研究报告中并不多见，但对项目开发商却有很好的参考作用，可说明报告编写者中有规划设计师的参与。
（1）设计理念
现代建筑群的设计，应从城市环境发展及地域环境特征为考虑的出发点，强调建筑与环境的对话，从单一的硬件开发发展为对整体环境氛围的营造，力图创造连续的空间层次体系。
具体到住宅小区与城市环境的关系上来，可以概括为将外部的生态环境，引入住宅建筑群中，形成立体的空间与景观环境系统。
（2）小区的外部环境
以小区独特的地理位置，在朝南面对小赭山的方向上，建筑群宜以扇形的布局增加与××公园的接触面，使小区从整体上与自然清新的绿色氛围相拥，营造小区良好的外部景观氛围。同时，为了将绿色清新的空气引入小区，我们在小区中部面向小山设置了绿色的景观轴（中心花园），使小区内部的环境与小赭山自然的风光融为一体，这条景观轴形成了整个小区的绿色呼吸系统——“绿肺”，使得小区成为一个在优美的环境中吐纳生息的有机体。
（3）小区的整体性及景观绿化设计
从道路系统、绿化景观、空间形态多方面来塑造小区统一完整的形象，在小区中心的景观环境设计上，以“水”为主题，设计富有丰满优美曲线的溪流，清波荡漾的绿水中放置弧桥连接沿水两岸，水岸边利用富有层次和韵律的草坪系统及色彩鲜艳的草间小径，以及立体的文化生态系统（亭、台、船、阁、架等）为居民提供一个修身养性、放飞心情的场所。水岸边绿化景观中，种植含笑、桂花、栀子等色香俱佳的植物品种，提升绿化系统的特色和品味。
小区的景观轴以南北两个水上广场为始末，同时，这两个广场也正对三个出入口，对于小区的形象起到画龙点睛的作用。同时，中心花园的三幢点式高层，底部架空，使整个小区的优美环境融会贯通。
为了体现小区景观设计中“生态文化园”的理念，除了在中心花园中进行富有韵味的文化营造外，宅间绿化系统也要形成一个文化园的次中心。我们在设计中首先赋予每个院落独特优美的主题——“琴苑”“棋苑”“诗苑”和“画苑”，每一块宅间绿地中利用层次丰富的绿化植被系统、建筑小品、亭台和雕塑及不同色彩材质的铺地，树、草、花、石各有不同，形成琴棋诗画，一派悠然自得的休闲生活氛围。
（4）小区的住宅群体
住宅的基本朝向与团结西路平行（即南偏西25°左右），同时，适当引入曲线形的建筑群体组合，主要曲线的线型顺各自主导风向，形成风道，保证小区内部良好的通风。同时，曲线的建筑形态除保证自身优美外观外，还有利于室外环境的塑造。创造出有收有放、步移景异的景观效果。
按整体设计的要求，住宅群采用18-25-29层的空间轮廓体系，南低北高，既能有利于整个住宅群的日照分析，同时，又能保证对于赭山公园的视线顺畅。住宅群的布局，采用点式（中间）与板式（外围）相结合的组合形式，使整个小区规整而不失活泼，错落而又不乏韵律。住宅群与整体环境的融合，使人赏心悦目。
（5）道路交通
在设计中我们着重于挖掘道路及交通的丰富内涵，体现三大功能，即交通功能、交往功能与景观功能。
1）出入口设置：小区形象主入口设在团结西路上，同时在九华山路及长宁路上设置主入口次入口。三个出入口间由主干道相连环通。
2）道路系统：道路系统分为二级，小区主干道宽7m，单侧设1.5m的人行步道，其他车道宽4m，消防车道主要依靠小区的车行道路。小区的主要交通系统，是通过一条7m宽的线型舒缓的环形道路，将各部分联系起来，宅间道路宽4m，尽端设置回车场地。
3）停车：机动车停放分为地上、地下两种方式，地下停车场分为两块，一块于集中绿地下设置，另一块设置在东北部三幢高层中间，地上停车主要集中在团结西路主入口附近，此外，局部也有地面停车场地。汽车泊位共330辆，其中，地上250辆，地下80辆。非机动车停放以及设备用房，主要布置在每幢高层住宅的地下室。
（6）公建配套
按国家规范要求，按相应的配套设施要求进行设置，小区内设物业管理、居委会、会员俱乐部，小型商业服务家政服务设施，沿三条城市道路设2～4层商业用房，方便本地块居民购物、餐饮、储蓄等多种需求。
于重要道路附近，地块边角处设垃圾收集点，箱变，水泵房、报亭等设施，同时在物业管理用房内设一座公厕。这些配套公建布置原则上不影响小区景观，但也应方便利用。
优秀案例二：某房地产项目可行性研究的总平面规划分析
参考点评：本案例分析简单明了，是在进行总平面规划方案设计后进行的优点阐释。
本项目总平面图略呈长方形布局，以风叶玫瑰为依据，4栋建筑以合理的分布，保证日照间距在0.8h之下，采光通风顺畅；中心花园布置在小区中部，下设地下停车位，利用不规则地形布置网球场和休息厅，小区设南、北两个主出入口；对于临街住宅，采用双层隔声玻璃窗设计，提供给置业者一个安静的居家环境。
优秀案例三：某城市综合体项目可行性研究的总平面规划建议
参考点评：本案例从建安工程、基础设施、配套工程建设三方面大体描述了项目的总平面规划，虽然语言简单，但在设备、道路的规划这些方面考虑得比较周全，形式也广泛适用于可行性研究报告。
（1）建安工程(www.xing528.com)
1）土建。土建包括住宅、会所、幼儿园、酒店公寓、商铺主体工程，以及园林、绿化、公共部分装修等。
2）装修。外部装修，群楼采用紫麻色大理石，主体外墙采用银灰陶瓷外墙砖。对内部进行一次简单装修，二次装修留给客户根据自己的需要进行。
3）设备及安装。
①上、下水管道。
②配电系统。
③电梯。
④煤气管道。
⑤自动报警系统。
⑥消防系统。
⑦有线电视系统。
⑧宽带与智能监控系统。
（2）基础设施
1）道路。小区内道路分为机动车道路、商业步行街、小区内便道，整个道路交通系统包括道路、出入口、停车场、广场。
小区机动车道路：由城市干道进入小区广场直接分流到地下室停车场，减少对行人的干扰，全长约300m。
商业步行街：步行者专用道路+车道，限制车道宽度或对车辆交通进行限制；步行街，步行者专用道路，禁止车辆通行，全长约1000m。
小区内便道：连接住宅、商业街、会所、幼儿园、酒店的步行者专用道，禁止车辆通行，全长约3000m，与住宅、商业街、会所、幼儿园、酒店连接，形成一个完整的枝状路网构架。
出入口：依托××路和××路，设六个出入口，地下车库出入口、酒店公寓出入口、小区主要出入口、小区次要出入口、商业主要出入口、幼儿园出入口。
停车场：小区内部建停车位1000个，其中地上露天停车位30个，地下970个，建筑面积37000m2。
休闲广场和游泳池：为提高小区居民的生活舒适感，区内建一个休闲广场和一个游泳池，总建筑面积约2000m2。
2）景观绿化。小区采用住宅与绿带的间隔布局模式，软质绿地与硬质景观广场、开阔草坪与细腻庭院形成相互关联的多样化开放空间。绿化面积上万平方米。
（3）配套工程建设
1）给排水工程
①生活用水：为小区居民提供生活用水。
②室内消火栓系统：酒店公寓、会所、幼儿园和商业区安装室内消火栓系统，消防用水量为15L/s，火灾延续时间为2h，一次火灾灭火用水量为108m3。
③排水工程：小区排水主要为生活污水，为保护环境及其附近水域水质不受污染，严格按雨污分流的排水体制建立排水系统。雨水采用自然排放。
2）通信工程。开通移动通信、程控电话，局部区域信号较弱处需加强信号的处理。该项目由电信部门解决，不计入本项目投资内。
3）垃圾处理工程。在小区休憩点及主要路段每隔400m左右设一个垃圾桶，在游览区外设垃圾收集点，将旅游、生活垃圾收集并运装至附近垃圾中转站。
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