【摘要】：项目开发主题定位就是回答把该房地产项目开发成什么样楼盘这个问题的过程。项目开发主题定位：奥体中心标志性高性价比景观住宅。分项市场定位A.科技商业市场定位：中国第一大科技市场。E.住宅市场定位：郑州首创高档智能化住宅。
项目开发主题定位就是回答把该房地产项目开发成什么样楼盘这个问题的过程。
优秀案例一：某房地产项目可行性研究的项目开发主题定位
参考点评：本案例对开发主题定位语的每个词进行分别诠释，令读者容易理解。
项目开发主题定位：奥体中心标志性高性价比景观住宅。
定位诠释：
A.奥体中心：点名位置，体现价值。
B.标志性：建筑品质的体现，在建筑高度、立面、材质以及风格方面。
C.高性价比：高品质住宅，中高档次价格。
D.景观住宅：奥体无敌景观。
优秀案例二：某城市综合体项目可行性研究的项目开发主题定位
参考点评：本案例为城市综合体项目开发，因此在点明开发主题后，除了阐述项目的市场地位，还对综合体中每一种类型的分项产品给定市场定位，值得综合体项目可行性研究报告借鉴。
（1）市场定位(www.xing528.com)
打造中国最大最具体验特色的科技综合体（集IT-MALL、综合商业、办公楼、住宅、公寓为一体的大型综合体）
A.它是中国第一大科技市场。
B.它是中×商业地产的价值标杆。
C.它是郑州的城市名片。
D.它是×华公司品牌影响力的升华。
（2）分项市场定位
A.科技商业市场定位：中国第一大科技市场。
B.综合商业市场定位：体验式大型购物乐园。
C.写字楼市场定位：品牌IT企业的集合器。
D.商务公寓市场定位：以IT行业为主导的创业孵化园。
E.住宅市场定位：郑州首创高档智能化住宅。
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