律师实务：被执行人银行存款等金钱执行阶段

在法院对被执行人的银行存款等金钱进行执行时，此阶段的律师执行实务有以下内容：

1.无论被执行人的基本账户是否有存款，承办律师均应代理执行申请人依法向法院提出查封被执行人基本账户的要求。

2.在基本账户被查封、冻结的状态下，建筑企业无法进行工程招投标。此阶段，承办律师代理执行申请人依法请求法院查封建筑企业基本账户，这有利于承办律师开展执行和解谈判工作。

3.房地产企业的基本户、按揭账户、监管账户处于查封、冻结状态，房地产企业无法融资、销售回款。承办律师遇到房地产企业作为被执行人的案件，应依法要求执行法官冻结其基本账户、按揭账户、监管账户。在法院冻结房地产企业基本账户、按揭账户、监管账户后，全权代理申请执行人的承办律师可以以依法解除冻结为和谈条件，依法合理地与房地产企业展开谈判。

4.承办律师可以以解除被执行人没有存款的银行账户为交换条件，与被执行人展开谈判，力争实现执行和解或先行部分回款。

经典案例22

查找按揭户 执行快回款

在洛阳某商砼有限公司诉伊川县某置业有限公司的买卖合同纠纷一案中，原告洛阳某商砼有限公司向被告伊川县某置业有限公司供应混凝土，被告未按约支付货款，拖欠原告商砼款37.1515万元迟迟未付。无奈之下，原告委托律师向人民法院提起诉讼。本案经过法院依法审理作出判决：判令被告伊川县某置业有限公司向原告支付商砼款37.1515万元。之后，被告未按判决书履行，原告申请人民法院强制执行。(www.xing528.com)

在本案的执行阶段，被执行人伊川县某置业有限公司人去楼空，涉案项目停滞，法院通过执行查控系统无法查询到被执行人的财产线索，因此，本案长期无法执行回款。承办律师通过多方途径，了解到被执行人有个正在开售的楼盘，于是便“乔装”为买房人，到售楼部进行探查，最终在售楼部财务室“发现新大陆”——找到了被执行人的银行按揭账户！

承办律师将该线索提交至法院，执行法官迅速冻结了被执行人的银行按揭账户。在这之后，被执行人不得不主动找到承办律师进行和谈。在和谈过程中，被执行人承诺还款，但要求还款后解除对被执行人按揭账户的冻结。最终，本案在执行法官与承办律师的一致努力下，实现执行本金及迟延履行金共计39.5424万元。申请执行人对有效帮助其顺利实现债权清收的承办律师感激不尽。

点评

为了实现债权清收，承办律师应“牢记使命”，不畏困难，抓住时机通过代理“诉讼＋执行”或者“诉讼＋执行＋和谈”实现债权清收这一终极目标。

在本案中，承办律师经多方调查，发现被执行人公司在某县新开一楼盘，于是，立即前往该楼盘售楼部调查，在售楼部获知了被执行人的银行按揭账户，遂申请执行法院将其冻结。该债权清收技巧（策略）击中了被执行人的“要害”。

人民法院冻结被执行人银行按揭账户后，被执行人无法办理出售房屋按揭手续。因售卖房屋受阻，被执行人不得不主动坐到谈判桌前，与全权代理债权清收承办律师和谈，结果此案完美执结。

在办理这起买卖合同纠纷案后，承办律师交流的办案心得是：通过“顺藤摸瓜法”，抓住被执行人要害，然后，一针见血地“以打促谈”，往往成效卓著。