【摘要】：实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照准则规定应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
1.外购无形资产的成本
外购无形资产成本=购买价款+相关税费+直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出
2.购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照准则规定应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
借：无形资产（本金）
未确认融资费用（利息）
贷：长期应付款（本金+利息）
借：财务费用
贷：未确认融资费用（长期应付款期初摊余成本×实际利率）(www.xing528.com)
3.土地使用权的处理
【通关绿卡】
土地使用权属于实务热点问题，在考试时按以下内容掌握：
①土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别计提摊销和折旧，但在建造厂房等不动产期间，在满足资本化条件时应将土地使用权的摊销金额计入在建工程，构成不动产的成本。
②房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
③土地专门用于新厂房建设，在建设过程中，占用了该无形资产并且消耗了其一部分的经济利益，土地使用权的摊销费用应构成新厂房在建工程成本的一部分，应计入在建工程成本，而不应当直接计入当期损益。考试中，还应当关注在建工程的建设活动开始的时点，非正常中断以及达到预定可使用状态的时点，以确定摊销是否属于厂房正常建设期间的在建工程成本。
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