众筹融资的三方运作优化要点

在整个众筹融资模式中，租赁融资项目发起人、众筹平台、租赁融资项目支持者，这三方参与主体分别发挥自身优势，履行各自工作内容，通过多方资源有机整合，促进项目融资的顺利完成。

（一）众筹融资模式的运作流程

基于对我国众筹融资发展的认识，综合现行众筹融资项目的运行机制，将我国众筹融资模式的运作流程分为三阶段：租赁融资项目准备、租赁融资项目融资和租赁融资项目经营。租赁融资项目准备阶段是整个众筹融资的孕育期，即租赁融资项目在众筹平台对外展示并筹资之前的准备工作期，具体包括发起人的项目申请和众筹平台的租赁融资项目审核，只有通过审核的租赁融资项目才能进入下一阶段。租赁融资项目融资阶段是整个众筹融资的筹资期，即从租赁融资项目展示到收获筹资的整个融资过程，具体包括租赁融资项目展示、租赁融资项目评估、租赁融资项目支持、筹资管理、收获佣金、收获筹资。租赁融资项目经营阶段是整个众筹融资的经营期，即筹资结束后开始租赁融资项目经营到租赁融资项目成果分配的全过程，具体包括租赁融资项目经营、租赁融资项目监管、成果分配、收获回报。

（二）三方主体的工作内容分析

下面基于上述运作流程，从众筹融资三方参与主体的角度出发，对三方主体各自的具体工作内容和流程进行分析，从而增强对我国众筹融资运作模式深入的认识和理解。

1.租赁融资项目发起人

租赁融资项目发起人作为租赁融资项目的直接发起者、资金筹集者以及日后租赁融资项目经营者，在租赁融资项目创意与租赁融资项目经营上具有优势，其主要工作内容是向外界展示租赁融资项目创意、租赁融资项目前景、租赁融资项目风险、资金需求等，开展日后租赁融资项目经营，分享租赁融资项目成果。具体工作按流程主要包括：租赁融资项目申请、收获筹资、项目经营及成果分配。

租赁融资项目申请即向众筹平台提交租赁融资项目的融资请求，主要内容包括申请人信息、租赁融资项目名称、租赁融资项目团队介绍、图片或视频式的租赁融资项目描述、筹资额度与期限、租赁融资项目进展与风险、项目承诺与回报。

收获筹资表明租赁融资项目申请已通过众筹平台审核，并在设定的期限内完成了设定的筹资额，发起人可以顺利从众筹平台获得支持者的所投资金。倘若未能在期限内完成设定的筹资额，表明筹资失败，发起人不能收获筹资。通常收获筹资的金额为期限终止时实际筹资额的90%～100%，剩余资金作为众筹平台的佣金及服务费。

租赁融资项目经营是发起人收获筹资后的重要工作，也是发起人融资的最终目的。为了保证租赁融资项目经营的顺利实施，支持者需对租赁融资项目进行监管，发起人也有义务定期向支持者发布租赁融资项目的经营信息。

成果分配是发起人最后的工作，也是向支持者发放回报以实现承诺的信用体现。租赁融资项目经营成功，发起人需在预先约定的时间完成承诺的回报；如若未能在约定的期限内兑现承诺，视为租赁融资项目经营失败，发起人后期可不再履行成果分配的义务。

2.众筹平台(www.xing528.com)

众筹平台作为发起人与支持者的中介机构，具有专业化服务及平台优势，其主要工作内容是在保护发起人与支持者利益的前提下，为租赁融资项目资金筹集牵线搭桥。具体工作按流程主要包括：租赁融资项目审核、租赁融资项目展示、筹资管理、收获佣金。

租赁融资项目审核是众筹平台工作的开始，也是决定租赁融资项目能否参加众筹融资的关键。众筹平台在收到租赁融资项目申请后，需对租赁融资项目申请内容进行审核，评估申请信息的完备性、真实性及租赁融资项目的可行性，只有满足完备性、真实性、可行性要求，租赁融资项目申请才能通过审核。

租赁融资项目展示表明租赁融资项目审核已经通过，并通过众筹网络平台向外展示。租赁融资项目展示包括租赁融资项目预展示与租赁融资项目展示。租赁融资项目预展示主要是为了争取网民关注，获得市场反馈，从而调整租赁融资项目内容，确保后期租赁融资项目展示能筹集足够资金。租赁融资项目展示的内容包括租赁融资项目详细介绍、筹资金额、筹资期限、支持方式、租赁融资项目回报等。

筹资管理即在发起人预先设定的筹资期限内对所筹集资金进行日常管理，以及筹资期结束后，对实际筹资额的分配。筹资期结束后，若实际筹资额达到或者超过预先设立的筹资额，表示筹资成功，筹资平台从中抽取一定的佣金及服务费后，将剩余资金及时交给发起者；若实际筹资额小于预先设立的筹资额，表示筹资失败，筹资平台需将实际筹资额返还支持者，众筹平台不收取任何佣金及服务费。

收获佣金即在筹资成功后，按照预先约定的佣金比率（一般为0～10%不等），从实际筹资额中抽取作为租赁融资项目佣金及服务费，这也是众筹平台收益的体现形式。

3.租赁融资项目支持者

租赁融资项目支持者作为租赁融资项目所筹资金的来源者，具有资金优势，其主要工作内容是在发挥自身资金优势的前提下，支持、监督租赁融资项目实施，并获得租赁融资项目成果分享。具体工作按流程主要包括：租赁融资项目评估、租赁融资项目支持、租赁融资项目监管、收获回报。

租赁融资项目评估是支持者参与众筹融资的开始，支持者根据租赁融资项目介绍、筹资额度、租赁融资项目回报等租赁融资项目展示信息，以及自身兴趣、爱好、风险偏好等，评估该租赁融资项目是否具有支持价值。

租赁融资项目支持是支持者对租赁融资项目的实际投入工作，当前我国主要形式为资金支持，支持者只需按照众筹平台指导，在网上即可完成租赁融资项目资金支持工作。

租赁融资项目监管是支持者为了确保租赁融资项目经营的顺利实施，而定期或不定期地与发起人进行沟通，租赁融资项目发起人也有义务定期向租赁融资项目支持者发布租赁融资项目经营信息。

收获回报是支持者参与众筹融资的最终收益体现形式，发起人需按约定发放对支持者承诺的回报。当前，众筹融资在我国发展并不明朗，为了与非法集资相区分，很多众筹平台均规定不得以股权、红利等形式作为承诺回报，而以实物资产的形式，如租赁融资项目最终产品等。