【摘要】：房地产位置的不可移动性也被称为房地产位置的固定性。房地产位置的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对于开发商、投资者、置业人或承租人具有吸引力，也就是说，能使开发商通过开发投资获得适当的开发利润，使投资者、置业人能获取合理而稳定的经常性收益，使承租人能够方便地开展其经营活动以赚取正常的经营利润并具有支付租金的能力，或使承租人能够得到舒适的环境与方便的通达条件。
房地产位置的不可移动性也被称为房地产位置的固定性。具体表现为：① 土地是不可移动的；② 人们对土地的投入也是不可移动的，水渠、管道、电缆、道路等都是土地（熟地）的组成部分，离开土地它便不成其为对土地的投入；③ 房屋是建筑在一定的土地之上的，房屋建筑物在一般情况下是不可移动的。当然，国内外都有过将古建筑物“整幢搬走”的例子，但这种“移动”并非等同于“可移动”，只是将原建筑物“拆开”后，易地照原样重建，而且这种移动的耗资量是相当巨大的，除了极少数国家重点保护的文物古建筑，一般是不会这样做的。换言之，房地产的交易，只能是通过法定契约的方式对产权进行交易。所谓房地产为不动产也正是源于房地产在位置上的不可移动性。
房地产位置的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对于开发商、投资者、置业人或承租人具有吸引力，也就是说，能使开发商通过开发投资获得适当的开发利润，使投资者、置业人能获取合理而稳定的经常性收益，使承租人能够方便地开展其经营活动以赚取正常的经营利润并具有支付租金的能力，或使承租人能够得到舒适的环境与方便的通达条件。此外房地产价值的高低，在很大程度上取决于该房地产所处地区的增值潜力。因此，无论是对于居住置业，还是投资置业，在房地产业都有一句话：“The first is location.The second is location．The third is location too.”其中“location”就是“地段”，就是“区位”。这是房地产不同于一般商品的特点之一。(www.xing528.com)
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