房地产开发企业的代建工程包括代建房屋、场地和城市道路、基础设施等工程。房地产开发企业接受委托代建房屋及其他工程，不需办理土地使用权过户登记手续。在工程竣工验收办妥交接手续后，按照委托方确认的结算价款，计入营业收入，并结转代建工程相关成本。
房地产开发企业收取的代建工程结算收入，包括代建工程的预算成本和计划利润。按照国家有关规定，代建工程价款结算可以采用以下结算方法：
竣工后一次结算。代建工程（项目）全部建筑安装期限在12 个月以内，或者工程合同价值在100 万元以下的，可以实行工程价款每月预支，竣工后一次结算。
分段分期结算。当年开工，当年不能完工的代建工程，应按照工程进度，划分为不同阶段，分段分期结算工程价款。
房地产开发企业的代建工程，一般采用竣工后一次结算办法。企业可向委托（发包）单位预收一定数额的工程款和备料款，预收的工程款，可设置“预收账款——预收工程款”科目核算；预收的备料款，设置 “预收账款——预收备料款”科目核算。期末或竣工后结算工程价款时，从应收工程款中扣除。
开发企业代委托单位开发的代建工程，应在工程竣工验收、办理财产交接手续并将代建工程价款结算账单提交委托单位时，将其工程价款记入“银行存款”、“应收账款”科目的借方和“经营收入或主营业务收入——代建工程结算收入”科目的贷方。
【例4-2】天地房地产开发公司接受市干道指挥部的委托，代建50 公里的四环路建设，发生如下经济业务：
（1）收到市干道指挥部按合同规定拨付的建筑用水泥，价值500 万元。
借：物资采购 5 000 000
贷：预收款项——预收备料款 5 000 000
（2）按工程实际进度向市干道指挥部预收工程价款300 万元。
借：银行存款 3 000 000(www.xing528.com)
贷：预收款项——预收工程款 3 000 000
（3）代建的50 公里四环路建设工程全部竣工，验收合格，根据代建合同规定，向委托方提交“工程价款结算账单”，结算合同工程价款1 000 万元。
借：应收账款——应收工程款 10 000 000
贷：主营业务收入——代建工程结算收入 10 000 000
（4）与市干道指挥部结清代建工程价款，收取余款200 万元。
借：预收款项——预收工程款 3 000 000
——预收备料款 5 000 000
贷：应收账款——应收工程款 8 000 000
借：银行存款 2 000 000
贷：应收账款——应收工程款 2 000 000
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