2019年以来，宁夏房地产业呈现补涨行情，2015—2020年，银川市新建商品房销售价格上涨了47%，2021年11月，银川市新建商品房销售价格比2020年上涨13.6%。2020年5—7月，银川房价连续3个月环比涨幅全国第一。8月，银川市人民政府出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（俗称“银八条”）。2021年8月，又出台了加强版的“银八条”，通过更为严格的调控手段，为银川楼市“降温”。银川市作为西北地区宜居宜业城市，目前依然是全国省会城市中的房地产价格洼地。近些年来，已经吸引了全国许多著名大型房地产企业入驻，带动了土地出让价格的暴涨。银川市辖区总人口从2010年的117.9万人增加到2020年的190.2万人。随着房价上涨，适宜创业的比较优势在弱化，一些流动人口也在陆续流失。房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。从短期看，宁夏城镇化依然有一定的空间，存在一定的刚性需求，住宅也依然是防范通货膨胀的重要方式。目前，宁夏房地产业销售面积增速在降低，建材行业增加值同比下降4.1%。但2021年1—11月宁夏房地产开发投资同比增长8.2%，依然在加快增长。从长期看，各地房地产业将出现分化现象，大城市和区域中心城市房价随着城市群扩大可能逐步提高，而部分县城、城市和农村也会出现人口萎缩的趋势。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要实施城市群发展战略，转变城市建设模式，积极推动房地产业供给侧结构性改革，推进保障性住房建设，坚持租购并举，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，逐步优化城乡居民财产结构。2022年房地产业还有一项重大任务是“做好房地产税试点准备工作”。我国有部分城市已经进入后城市化阶段，加上个别地区房地产市场萧条，土地财政难以为继，亟须扩大新财源。试点地区会首先选择以东中部房价上涨较大的热点城市为主。我国已经开始从房地产大开发向存量房时代过渡，开征房地产税是大势所趋。目前房产是居民主要的财产，房地产税改革有利于发挥收入和财富调节功能，促进共同富裕。(www.xing528.com)
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