了解了商圈，有了选取适合开快印店的具体地点的想法之后，就要着重考虑租房的面积和租房的期限等更为细节的事项。即使地理位置再如何优越，如果在房屋面积、租赁期限，甚至房屋本身等方面不尽如人意的话，很可能从商铺租下来那天就开始后悔。
对于租房面积的确定主要要看投资规模及发展方向，一般说来快印店的面积与投资的金额有关，例如100平方米的快印店需要100万左右的资金投入。在选择门面时首先要量力而行，其次还要考虑今后的发展空间。在2003年，好彩第一家店的面积当时只有100平方米，业务发展起来之后就发现经营场地太小了，最后费了很大周折才把后面的房租下来，然后打通，向后面扩展。好在原来店面的后面还有空间可用，否则只能搬家另找地方了。一旦需要搬家，消耗的成本将很大，如果一开始就和房东谈妥后面的用房，租金最少可以节省1/3。门面的租金很贵，如果是楼上或者是库房，就可以适当加大一些经营空间，预留出一些面积。
租房的期限也非常重要。一般开店的租期一定要在5年以上，因为快印店的成长期需要1年多到2年，租期过短会得不偿失，在企业刚刚成熟的时候又要考虑搬家，那样损失就太大了。还有一种情况要尽量避免，即使很看好快印这个行业，买门面来开快印店并不是一个恰当的举动。一些同行尤其是刚要进入这个行业的人，手里有资金和房产，特别是有自己的门面时，就本着“肥水不流外人田”的想法，在自己现有的门面做起了快印店的生意，结果不是很令人满意。究其原因，主要是因为自己那个门面的地理位置未必适合做快印店。比较合理的做法是把自己的门面租出去，然后重新在适合的地方租房来开快印店。当然，如果手头资金充裕，买适合地点的门面来开快印店也没有问题。
还要特别注意的是，租赁房产的形态可能是多种多样的，有可能碰到没有经过任何装修的毛坯房，也有可能是曾经开过其他店的带着装修与设计的房子，但无论是哪种类型的房子，碰到能够不加任何改造就能直接使用的物业的情况相当少见，一般都要进行一定程度的重新装修。这个时候，如果你本身对这方面没有太多经验，就有必要向专业人士请教，按照店铺理念计算出这笔装修的费用，因为这也会是一笔不小的开支。
而且这笔开支还可能牵涉到与房主签订房屋租赁协议的实际租金的计算。很多人只关注“名义租金”，也就是合同上标明的每平方米的租金价格，但实际上还有其他各种名目的费用需要折算进来，例如水费、电费、物业费、停车费等加起来，那才是真正意义上的租金。因为在最终选定商铺之前，需要以包括实际租金在内的各个关键点来对候选商铺进行综合衡量，然后再做出准确的判断。在通常的情况下，店铺租金在营业额的10%以下会比较合理。
另外也需要提醒，在与房主商定最终合同的时候，不要忽略退房条件。虽然对店铺经营的未来充满信心，但也要为有可能出现的种种意想不到的事情，甚至导致经营不善做好准备。如果到了那个时候，诸如保证金或押金何时退还，店铺装修是否需要恢复原样等这些问题的确立就显得相当重要，这关系到能否最大程度地挽回损失。为了避免将来后悔，在最终签订合同之前，合同的各个方面和细节最好做到尽可能的完善，请专业人士帮助也不失为一个明智之举。(www.xing528.com)
而在具体的操作过程中，在预算范围内很可能无法找到百分之百满足条件的商铺，这个时候就需要给各种条件排好先后顺序，找出哪些是无法让步的条件和可以放弃的条件，而哪些又是优先条件，就像之前好彩放弃租金昂贵的主干道的做法就是一种选择，否则创业之路的启动总也可能遥遥无期。
表5-3 快印店选址参考指标
续表
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