汉正街中央服务区的建设优势

1.空间上，通过卓有成效的拆迁已经腾退出中央服务区建设的空间。广义上的汉正街东起三民路、民族路以西，西至硚口，南至汉水沿河大道，北至中山大道，由汉正街、大夹街、新安街、宝庆街等诸多街巷组成。主街汉正街两旁连通117 条街巷，呈蜈蚣型布局，面积约为2.56 平方千米。商业用地主要体现为传统街巷中沿街铺面和室内专业市场的底层。室内专业市场大都建于八九十年代，建筑质量较好，基础设施也较为完善。居住用地主要包括八九十年代开发的商业住宅和传统街巷两旁建筑的2～3 层。在汉正街的改造更新过程中，兴建了很多商住一体的高层综合楼，底层（1～4 层）为商用，上部作为住宅使用。

自2012年汉正街核心区正式启动征收以来，江汉、硚口两区及汉正街控股集团公司密切配合，目前已经将1.2 万户约4 万人搬出了破旧棚户区，投入资金近300 亿元，区域整体搬迁和关闭了落后的传统市场48 个；搬迁了汉江两岸从晴川桥至长丰桥79 家砂码头，腾退出来的江滩正逐步建设滨江公园，成为亮丽的城市风景线。

2.产业上，传统商业依然保持着强大的比较优势。1979年，汉正街在全国第一个成立小商品批发市场，在城市集聚效应的托举下快速发展壮大，逐步形成了以纺织服装、箱包、鞋帽、工艺礼品、酒店用品、副食品等10 大类20 多万经营品种、各类专业市场75 家、经营面积220万平方米、占地2平方千米的专业市场集群，成为城市经济的重要组成部分。当前汉正街地区拥有120万平方米的服装专业市场，1.2万商户均从事服装及其相关行业，服装年销售额逾400 亿元，产品辐射全国大部分地区，是中部地区最大的服装批发市场，无论是流通还是生产，汉正街市场依然具有强大的比较优势（见表1）。

表1　汉正街专业市场调查表(www.xing528.com)

续表

3.在招商上，对国内外知名投资商保持着强烈的吸引力。作为武汉之心、城市之根，汉正街中央服务区得到大量投资机构的密切关注，争相进驻汉正街。汉正街招商工作按照“成熟一片，实施一片”的原则提前谋划，坚持“高标准、严要求”推进，以满足城市功能，提升城市品质为基础落实招商项目。截至目前，引进香港恒隆集团、复星集团、绿地集团等国内外知名投资商成功落户汉正街区域，将集中建设一批具有国际一流水准、投资额以百亿元计的城市综合发展项目，汉正街中央服务区开发建设工作已初具雏形。