解析工业园区土地资源短缺问题

1．工业园区土地资源紧缺。各工业园区在经历几年高速发展及规划调整后，工业项目土地后备资源和扩展潜力日益减小。截至2013年，全市工业园区剩余可用土地面积36．92平方公里，若按当前平均每年15平方公里的开发速度，大约两年多时间就将面临无地可用的困境。高新、锦江、青白江、郫县、温江、双流等工业园区，双流蛟龙工业港、新繁、羊安等工业点扩展潜力极少，甚至无地可供。

2．工业园区用地需求较大。一圈层的高新区用地需求量较大，总需求为1845．59亩，锦江区排名第二，总需求量为1523．97亩；二圈层的经开区、新都区的用地需求量较大，分别为3270．66亩和1305．87亩，除青白江区外，二圈层其余园区用地需求量均不低于500亩；三圈层的新津县和彭州市的用地需求量分别达到1195．39亩和957．07亩。按2013年已签约项目计尚可供地潜力与2014年用地需求看，一圈层与二圈层的大部分园区供地潜力已不能满足2014年的用地需求。(www.xing528.com)

3．建设用地指标稀缺。截至2013年，我市工业园区累计签约项目6053个，总用地规模36．16万亩，已取得建设用地指标（已征已供、已征未供）23．07万亩，尚有13．09万亩未取得建设用地指标，其中尚未启动土地报征程序的签约项目面积占40．85%，园区工业用地缺口较大，难以保障新上项目用地需求。