【摘要】：出租是指土地承包经营权的承包方将一部分土地或全部土地以一定的条件出租给承租方。承租方和发包方之间的权利义务关系通过合同契约的形式加以规定。与转让和转包两种模式相比，出租是出现的比较晚的农村土地承包经营权流转模式。由于其承租方一般为农业企业和农业大户，而这样的承租方与普通农户相比要少得多，因此在我国，愿意租赁农村土地的承租方还是少数，以出租方式流转土地在整个流转模式中所占的比例比较小。
出租是指土地承包经营权的承包方将一部分土地或全部土地以一定的条件（通常是一定的租金和一定的期限）出租给承租方。出租后，原来的土地承包方和发包方之间的权利义务关系不变。承租方和发包方之间的权利义务关系通过合同契约的形式加以规定。出租同转包的区别在于:转包是发生在同一经济组织内部农户之间的，而出租则不限于同一经济组织内部成员之间，同时承租方大部分情况下是企业或农业大户，其租来的土地一般是用于规模经营，因此只对地理位置相邻的地块承租，并不是租下一个农户所有的土地。而转包对地块间的位置关系要求较低甚至没有要求。另外在土地用途上也有一定的区别:受当地传统种植制度的影响，转包的土地一般不会改变种植结构，主要是从事当地传统种植业，而出租的土地一般是采用现代种植模式，由于传统农业比较利益低下，承租土地的农业企业或农业大户为了追求较高利润，往往从事高效农业、畜牧业或花卉园林等。与转让和转包两种模式相比，出租是出现的比较晚的农村土地承包经营权流转模式。由于其承租方一般为农业企业和农业大户，而这样的承租方与普通农户相比要少得多，因此在我国，愿意租赁农村土地的承租方还是少数，以出租方式流转土地在整个流转模式中所占的比例比较小。(www.xing528.com)
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