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如何计算包子铺的估值?

时间:2023-06-05 理论教育 版权反馈
【摘要】:常用的估值方法有三种:成本法、相对估值法和绝对估值法。在上文的案例中,开包子铺一共投入了20万元,所以这家包子铺的估值就是20万元。比如有一家上市的包子铺,市值是50万元,我们在比对了两家公司的销售数据和财务数据后,进行了一番估算,给了这家包子铺20万元的估值。绝对估值法基于未来的现金流预测,能直接反映公司的成长性和营运能力,更有说服力和可信度。

如何计算包子铺的估值?

一家上市公司值多少钱取决于市值,也就是大家愿意花多少钱买你的股票。公司上市之前没有流通股票,那这家公司的市值怎么算呢?只能靠估值。

估值

估值,顾名思义,就是估算出来的价值。公司估值就是企业在寻求融资的过程中对企业价值的估算。

假设有一个很会做包子的人开了一家包子铺。他花了20万元购置了一些设备,租了一个商铺。每个包子净赚1元,平均每天大约能卖100个包子,一天的净收益是100元,一年净利润是36500元。这样一个简单的小生意,如果我们对他估值,这个包子铺值多少钱?

常用的估值方法有三种:成本法、相对估值法和绝对估值法。简单地说就是看过去、看现在和看未来。(www.xing528.com)

第一,成本法,也就是看过去。这种方法很简单,就是假设企业的价值等同于过去投入的所有资金。在上文的案例中,开包子铺一共投入了20万元,所以这家包子铺的估值就是20万元。我们可以看出,成本法只计算了前期的投入,忽略了公司的盈利能力、企业品牌、客户渠道等无形资产,所以用成本法计算公司估值有一定的局限性。

第二,相对估值法,也就是看现在。这家包子铺刚开张,没有什么数据,不过我们可以参照美国的同行或者其他上市的包子铺,用他们的财务数据进行估值,把他们的市盈率、市销率套进这家店。比如有一家上市的包子铺,市值是50万元,我们在比对了两家公司的销售数据和财务数据后,进行了一番估算,给了这家包子铺20万元的估值。这种方法比较简单,因为数据比较容易获取,尤其是同行业上市公司的数据,计算也相对简单。但是用这和方法未必能反映一家公司真正的内在价值,比如马云今天要开一个包子铺,你用传统的数据进行对比估值,肯定估算不出马云可能会开出一个包子帝国。

第三,绝对估值法,也就是看未来。这种方法就需要用到公司金融的一些知识了。我们要做的首先是预测未来的现金流,然后折现到今天,把加总的折现现金流作为公司的估值。在这个案例中,我们预估这家包子铺在未来十年中,每年都有固定的利润,即36500元,十年加起来就是365000元。但是十年以后的钱肯定不如今天值钱,所以我们经过简单的折现,假设十年总收益折现到今天是20万元,那么对于这家公司,我们就给20万元的估值。绝对估值法基于未来的现金流预测,能直接反映公司的成长性和营运能力,更有说服力和可信度。但是主观假设因素对最终结果影响太大,比如对这个包子铺的预测,应该假定年增长是20%、50%,还是100%?不同的假设所得出的企业估值会有天壤之别,然而谁能确定未来的业绩增长到底是多少呢?

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