基地建设及改造探讨

2015年年底，中铁二十局机关办公、生产和家属基地48处，分别是：中铁二十局机关办公及家属区（陕西省西安市、咸阳市）、一公司办公及家属基地（陕西省渭南市、江苏省苏州市、上海市、南通市）、二公司办公及家属基地（陕西省西安市、渭南市、北京市）、三公司办公（重庆市）、四公司办公及家属基地（陕西省兴平市、宝鸡市、河南省洛阳市、山东省青岛市）、五公司办公及生产区（云南省昆明市、广西壮族自治区省南宁市）、六公司办公及家属基地（陕西省西安市、咸阳市）、市政公司办公（甘肃省兰州市）、电气化公司办公及家属区（陕西省西安市、咸阳市）、房地产公司办公（重庆市）、机械公司办公及家属区（陕西省西安市）、物资公司办公及家属区（陕西省西安市）、检测公司办公（陕西省西安市）、物业公司办公及家属基地（陕西省西安市、四川省乐山市）、安哥拉公司办公及生活区（安哥拉本格拉省洛比托市、安哥拉罗安达市）。占地总面积1210745.47平方米，房屋总面积1258242.94平方米，其中住宅810877.38平方米，8276套住房。

中铁二十局机关：中铁二十局咸阳基地位于陕西省咸阳市文林路，2012年12月开工建设A7、A8、A93栋住宅楼改扩建项目，2015年8月拆除基地锅炉房及26号住宅楼36户，2015年年底，咸阳基地住户数由原来859户变为823户，住宅面积63499.52平方米。西安基地位于陕西省西安市太华路89号，2008年6月～8月完成办公楼隔墙改造，办公楼电梯改造2014年9月开工，2015年3月竣工；办公楼地下食堂装修改造2013年1月开工，2013年10月竣工。办公楼八层接待室装修2013年12月开工，2014年1月竣工，办公楼高压室配电柜更换工程2015年12月完成，其他基地小型项目建设按照中铁二十局每年计划有序实施。

第一工程公司：公司办公楼用地位于江苏省苏州市高新区大同路10号，2004年4月通过招拍挂竞得苏地2004-G-13号地块，地块面积10931.1平方米。一期办公辅房竣工房产建筑面积4272.44平方米，2006年3月竣工验收入住；二期办公楼2010年3月开工建设，2013年1月竣工验收入住，竣工房产建筑面积17879.52平方米（不含人防工程1291.13平方米）。一公司仓储用地位于江苏省苏州市高新区文昌路36号，2009年3月因地方政府规划发生变化置换而来（原地块位于文昌路68号，工业用地，出让）的等面积地块，地块面积13323.7平方米。2014年3月开工建设，2015年8月竣工验收，竣工房产建筑面积9074.52平方米。

第二工程公司：第二工程公司站北路基地，位于陕西省渭南市站北路2号，2009年1月建设1号住宅楼，地上6层，住宅面积7184.85平方米，住户60套；前进路基地（雅馨花园小区），位于陕西省渭南市前进路137号，2011年11月开工建设雅馨花园小区A、B、C三栋高层商住楼，建设层数为地下1层，地上25层，框剪结构，其中1～5层为商业，6～25层为住宅，建筑面积A座30992平方米、B座22318.6平方米，C座27982.9平方米，总投资18137万元，建筑总面积81293.5平方米，490套住房。

第四工程公司：第四工程公司兴平基地，位于陕西省兴平市金城路中段南侧基地，2006年10月开工建设1、2、7号职工住宅楼总建筑面积为9576.72平方米，砖混结构6层，半地下室，居住户数84户，2007年12月竣工并交付使用；商住楼2007年8月开工建设，建筑面积10406.82平方米，其中住宅6513.44平方米，50套住房，商业3893.38平方米，砖混、剪力墙结构，地上9层，地下一层，2008年12月竣工并交付使用；10号楼2010年10月开工建设，建筑面积12315.65平方米，剪力墙结构，27层（地上26层，地下一层）住户104套，2012年9月竣工并使用；11号楼住宅楼2015年10月开工建设，建筑面积12882.48平方米，剪力墙结构，27层（地上26层，地下一层）104套住房，正在建设中，计划2017年8月竣工并交付使用。

第五工程公司：中铁二十局南宁构件公司厂区2011年开工建设，2013年建成达到投产条件，建筑面积2400平方米的钢结构堆料仓建成并投入使用；建筑面积8354平方米钢结构生产厂房建成，设备和生产线安装完毕，具备生产条件；完成绿化植树、植草5000平方米，厂区建设初具规模。

第六工程公司：第六工程公司西安基地位于陕西省西安市广安路，有2栋高层。1号高层于2006年开工建设，地上28层，建筑面积22500平方米；地下1层，建筑面积900平方米。1号高层2008年5月交付使用，168套住房。2号办公住宅楼2008年3月15日开工建设，2010年10月交付使用，计28层。其中1～6层为办公部分；7～28层为住宅部分（22层），建筑面积17539.1平方米，220套住房。咸阳基地位于陕西省咸阳市文林路以北，迎宾大道以西，2009年11月开工建设2号高层住宅楼，176套住房，2011年交付使用；2011年7月拆除基地原多层6号、7号、8号住宅楼及西侧北围墙处小二楼，开工建设3号、4号高层住宅楼及地下车库改扩建项目，432套住房，2013年交付使用；2014年5月拆除基地原2号、3号、5号、10号多层住宅楼及测化楼、幼儿园及东侧北围墙处小二楼，10月开工建设5号、7号高层住宅楼改扩建项目，212套住房，预计2016年10月交付使用。届时咸阳基地住房由原586套变为1010套，建筑面积由原48888.88平方米变为122441.08平方米。

电气化公司：电气化公司咸阳基地1号高层住宅楼位于陕西省咸阳市文林路以北迎宾大道以西，总建筑面积24870平方米，2012年10月开工建设，2015年4月交房，208套住房。咸阳基地住户数由原来150户增加至358户。(www.xing528.com)

机械公司：机械公司住宅办公综合楼位于陕西省西安市广安路3619号，总建筑面积66850平方米，其中地上32层56600平方米，地下2层10250平方米，办公建筑面积11700平方米，住宅建筑面积44900平方米，392套住房。2012年1月完成房屋置换协议签字手续，2月完成住户搬迁，3月完成1、2、3号楼及卫生楼拆除，4月开工建设，2013年9月住宅交付使用，2014年7月办公楼交付使用，2015年年底尚在竣工决算中。

阎良生产基地位于西安市阎良区经济开发区新型工业园扩展区民生路1号，在阎良经济开发区购地343750.52平方米，2012年10月开工，分三期进行建设，一、二期用地210277.18平方米，总建筑面积97098平方米。新建1号联合厂房、综合服务中心、1号倒班宿舍（房间194套）、电气综合库车间等办公生活设施；新建10KV变电所、液气站、丙烷汇流排间、燃气锅炉房等配套公用动力设施。2015年底尚在竣工决算中。

物资公司：物资公司综合楼位于陕西省西安市华清东路125号，是拆除原2、3号住宅楼128户，在原址上改扩建项目，2013年12月开工建设，地下2层，地上32层，总建筑面积62900平方米，地下面积4000平方米，地上面积58900平方米，其中住宅面积50900平方米，448套住房；商业办公面积8000平方米。

技工学校：技工学校渭南校区位于陕西省渭南市临渭区向阳北街245号，2006年9月培训楼竣工，建筑面积681.54平方米；2008年9月教学楼竣工，建筑面积3912.6平方米；2009年9月综合楼、学生餐厅竣工，建筑面积1977.46平方米；2010年8月服务楼竣工，建筑面积884.67平方米；2011年8月完成实习工厂建设，2012年地面硬化6607.25平方米，2012年12月完成办公楼装修1068.2平方米。

技工学校眉县校区位于陕西省宝鸡市眉县汤峪口潼关寨，2013年4月装修2号宾馆楼，2013年12月竣工，装修面积4918.34平方米；2015年9月装修1号楼，装修面积3560.83平方米；2015年9月装修主楼，装修面积2212.74平方米；新修综合馆一栋，面积989.70平方米，2013年9月开工，2014年5月竣工；新修展示教室一栋，面积660平方米，2013年9月开工，2014年5月竣工；2015年新修接待大厅一栋，面积149平方米；2015年新修壹号楼餐厅一栋，面积366平方米，新修门球场两个，面积1188平方米，2014年3月开工，2014年11月竣工；新修网球场一个，面积668.32平方米；2015年10月开工，预计2016年4月竣工；新修大门口值班室一个，面积40平方米，2015年开工，2015年10月竣工；装修宿舍楼一栋，面积913.32平方米，2013年4月开工，2013年11月竣工；装修别墅6套，面积723.14平方米，2015年3月开工，2015年11月竣工；新建展示教室公厕一处，面积19.8平方米，2013年9月开工，2014年5月竣工；2015年新建钢筋混凝土隧道两座，面积540平方米，2015年8月新装路灯77盏。

物业公司：物业公司西安基地位于陕西省西安市太华路89号，康乐园小区位于陕西省西安市广安路3619号，2011年10月开工建设3、4、5号等3栋住宅楼，地下2层，地上33层，地上面积102936.94平方米，其中住宅面积102150.73平方米，918套住房，商业面积827平方米，2014年完工交付使用，2015年底尚在竣工决算中，康乐园小区2号楼于2014年开工建设，预计2016年年底竣工。乐山基地位于乐山市市中区人民西路281号，2007年3月开工建设职工住宅楼7栋，分别为11、12、13、14、15、16、17号楼，均为多层住宅，其中11、12、14、15号楼有半地下车库56个，180套住房，建筑面积23955.55平方米，于2008年12月交付职工使用。

安哥拉国际公司：安哥拉国际公司先后购买土地面积计62300平方米，2011年在罗安达市购买办公用地17900平方米，2013年在本格拉省洛比托市购买商业用地44400平方米，两宗土地性质都是农用地，建设1栋办公楼2948平方米，1栋宿舍楼3126平方米，门卫及食堂306平方米，发电机房62平方米，水泵房48平方米。