如何优化房地产开发有限公司的发展策略？

中铁二十局集团房地产开发有限公司（简称房地产公司）是世界500强企业中国铁建股份有限公司（简称中国铁建）全资三级子公司，是中铁二十局集团有限公司（简称中铁二十局）非工程板块房地产开发专业子公司。2002年1月18日注册成立于咸阳。2003年7月，由咸阳迁至西安。2006年2月20日，房地产公司、北京工程公司、西安工程公司合并成立中铁二十局集团第三工程有限公司。2007年5月10日，房地产公司从三公司划出单列，由中铁二十局直接管理。2007年11月16日，重庆中景置业有限公司划归房地产公司管理。12月，房地产公司整体由西安迁至重庆。至2015年年底，房地产公司本级设12部1中心，房地产公司下辖安徽中景置业有限公司、重庆中景置业有限公司、重庆秦渝物业有限公司等三家全资子公司。公司机关驻址重庆市南岸区同景路8号22幢。

至2015年年底，房地产公司有员工127人，其中：干部50人，工人6人；高级职称7人，中级职称21人，初级职称18人，中级技师3人；本科及以上学历员工90%以上。资产总额23.72亿元，其中：固定资产原值1984万，净值1508万元，负债总额22.72亿元，流动资产23.56亿元。

2010年，公司注册资本金由2000万元增至5000万元。房地产公司是中国铁建房地产开发板块的重要骨干企业，是中铁二十局房地产板块开发经营专业子公司，拥有房地产开发二级资质和物业管理二级资质，主要经营房地产投资与开发、物业管理。(www.xing528.com)

十年间，房地产公司不忘初心，牢记使命，坚持党对国有企业的领导，不断加强政治建设，夯实组织基础，增强组织凝聚力战斗力，充分激发党组织政治核心竞争力，为企业发展改革营造良好环境，培养一支专业房地产开发、营销策划、物业管理团队，为消费者提供满意产品和服务，开发的各个项目获得市场广泛好评和认可。先后开发“山水”系列：一期“中国铁建·山水天下”项目、二期“中国铁建·山水一舍”项目、三期“中国铁建·山水时光”项目、四期“中国铁建·山水之韵”项目，“中国铁建·万国城”项目：一期A67地块、二期A68地块、三期A72地块、四期A71地块及安徽蚌埠“中国铁建·燕山国际城”等项目。在重庆开发的“中国铁建·山水天下”“中国铁建·山水一舍”“中国铁建·北美时光”在重庆洋房市场享有一定知名度。2015年，“中国铁建·北美时光”项目销售取得11个月南岸区月度洋房销冠、位列重庆市洋房项目销售第八名，单盘销售43525万元，创重庆市茶园新区洋房销售销冠。截至2015年年底，公司累计完成开发土地229344.8平方米，规划总建筑面积47.13万平方米，可销售建筑面积35.45万平方米。

十年间，被授予中国房地产协会2009～2010年度中国房地产诚信企业，中国房地产产业协会、中国房地产研究会企业信用评价AA级信用企业，重庆市房地产开发行业信用品牌企业，全国“安康杯”竞赛优胜单位，陕西省劳动竞赛优胜单位、“安康杯”竞赛优胜单位，重庆第四届五十佳诚信房地产企业等集体荣誉30余个，开发项目6获中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖等荣誉，被授予中国铁建先进集体、企业文化优秀项目部、2009年度模范之家等60余个奖项。一期“中国铁建·山水天下”项目获评2010全国詹天佑大奖·重庆住宅小区金奖重庆优秀工程质量奖、2010全国詹天佑大奖·重庆优秀住宅小区金奖；二期“中国铁建·山水一舍”项目获2012詹天佑·重庆优秀住宅小区金奖重庆住宅小区优秀建筑设计奖、2012詹天佑·重庆优秀住宅小区金奖重庆住宅小区优秀环境设计奖、2013詹天佑·重庆优秀住宅小区金奖、2013中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖。被陕西省国资委党委表彰1人，共青团重庆市委表彰1人，央企联盟表彰5人次，中国铁建党委表彰5人次，中国铁建团委表彰4人次，中铁二十局党委表彰16人次，中铁二十局纪委表彰1人次，中铁二十局工会表彰46人次，中铁二十局团委表彰15人次。