动脑行业,有的时候很奇怪,总有“欲速不达”的情况,那些超级大标,你努力争取了机会,努力花了时间,用尽所有团队智慧,反而往往做不出令人眼前一亮的方案。相反,以那种毫无压力,甚至聊胜于无的心态去做,反而得到意外的惊喜。这也许就是脑力行业最大玄妙所在,好的思路与方案,是后天的能力,外加轻松的洞察和放松的心态。这也揭示了这个行业的规律:努力是必需的,但做到最后,比的就是体力、阅历、心态。三者缺一不可。
这里就谈一个超级轻松心态下的项目。必须感谢好的光景,遇上市场好,总有甲方花钱邀请我们去提案。一个盛夏快来之前的5月,接到来自海南的电话,关于博鳌、别墅、论坛核心区。邀请去看看,有笔稿费,6位数。
当时的海南,正在国际旅游岛的风口。但是那时候旅游地产还没有成为多数广告公司的一个业务板块。偶得业务的心态,权当一次免费旅行的心态,让我完全没将它当一次业务,只当成一次丰富阅历、旅游地产学习的免费之旅。
从海口到博鳌,看完项目再一路往南,看遍了几个海南开发最热的湾区。最后到了三亚亚龙湾,狠狠地在海边躺了一天,然后喝着椰汁,回了上海。
轻松的心态,游客的好奇心,其实往往比那些所谓“资深的广告人之眼”更能发现项目的特性。事实证明,最后的方案,几乎没讲完就已经让甲方击掌叫好,而这一切就来自 “好奇”,放下“旅游地产策划人”的眼光,保持“敬畏”+“无所谓”的心态:
■ 敬畏:不懂,没有做过文旅地产,让我们对所有人、所有事、所有项目都无比敏感。
■ 无所谓:没有做过,就没有禁锢。我们完全不会遵守这块土地的传统打法。(www.xing528.com)
忘了说这个项目:在博鳌论坛岛最好的区域,几乎可以称作核心“静”区。就土地而言,要谈论坛别墅,它也许是最恰当的。
但是,我说轻松的心态,是让自己跳出来思考问题,倒不是为了做些不一样的东西。纯游客的角度让我发现:不该诉求论坛别墅,因为真正的居住者,其实并不需要论坛。当然这是一个大胆的想法,还需要论证。
一旦你用专业的眼光去看这个项目,你会对同行在做什么,竞品在诉求什么很敏感。但是当你是一个路人的时候,你也许依然会去看,但是很难被它影响。因为游客看的是风景,不是项目。所以我一直觉得,做文旅项目最好的踩盘角度,不是一个专业人士,而是一个游侠;能做到如此切换的人太少,能够做到太难,因为经验主义总会不自觉地带你推导结论。
图4-2 洞察文旅项目传播最好的角度,是游侠,不是专业人士
后来的事实证明,没有人比我更大胆,居然否定了论坛别墅。这吓了甲方一大跳,但也获得一致认同。很简单,我没有用资深文旅传播人的思考,而是和购房者用了同一个角度:“我想在博鳌买栋房子。”
人简单了,问题有时候就简单了。
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