未来兰州市的人口变化趋势分析

中国的城镇化已经历了半个多世纪的历程，在此阶段经过了一个由片面重视规模扩张向更加重视质量提升，由区域发展失衡向区域协调发展，由单纯重视土地和户籍城镇化向更加重视人口城镇化转变的过程，它不仅受到国家政策和制度的直接影响，而且也与我国渐进式改革持续深入推进密切相关。人口城镇化的提出意味着更加注重“以人为本”，更加注重人的全面发展，因而满足人的生存和发展需要，满足人的住房需求就成为人口城镇化发展中的应有之意。伴随着户籍制度的改革、人口城镇化进程的加快、流动人口对老人赡养和子女教育的更加重视，流动人口举家流向城市的比例明显提升，流动人口在省内就近流动倾向突出。兰州市作为甘肃省的省会城市，作为全省首位度和要素聚集程度最高的城市，人口城镇化的规模将进一步扩大，城镇化进程也将进一步加快，而随着经济发展水平和人均收入水平的提升，城镇化人口对住房舒适度的要求也不断提升，对城镇化质量要求的进一步提高，也必然对住房产生更加强烈的刚性需求。

随着二孩政策的实施以及相关配套支持政策的酝酿和出台，从居民家庭来看，近几年兰州市可能会和全国其他城市一样出现一个小的出生高峰，虽然这个小高峰不一定对兰州市平均家庭规模有明显的影响，短期内对兰州住房市场的影响不太大，但长期来看，新增家庭人口会对住房面积及功能等有进一步的需求，可能会将家庭改善性需求的日程大大提前，原来以中小户型为主流需求的市场形势将可能被以中等户型为主流的需求所代替，原来居住两室两厅的居民可能现在需要的是三室两厅的住房。从住房市场来看，人口的增加必然对支持住房市场整体需求、化解阶段性住房库存、维持住房市场稳定发展有积极意义，当然对促进房地产开发企业推进供给侧结构性改革提出了新的要求。(www.xing528.com)

城市人口的老龄化是一个必然的过程和普遍性的问题。近年来，随着经济社会发展水平的提升以及医疗卫生条件的改善，兰州市人口预期寿命明显提高，同时，低出生率和低死亡率又加速了人口老龄化进程，使得人口老龄化趋势成为社会发展的必然。未来随着人民健康意识和健康行为的增强，医疗卫生服务水平的提高，人民生活质量将进一步提升，人口寿命还将进一步提高，老龄化社会的特点将更加的突显。目前，长期以来实行的计划生育政策使得“421”^[3]式的家庭面临着沉重的养老压力，而随着老龄化的加速，不仅空巢老人、失独老人、病残老人等的养老成为重要的社会问题，而且老年人对物质和精神文化生活要求的提高，对医疗保健、生活照料、精神慰藉、文娱交流等多元需求的提升，也使得养老观念和养老模式也面临着转型，他们需要打破一直以来居主导地位的居家养老模式，希望能够将住房与居家养老结合起来，提供给老年人多元的养老模式，能更便捷地享受到针对老年人的专有设施、活动场所和活动组织，使他们的老年生活健康有宜和丰富多彩，能够尽享天伦之乐。