从全国来看，2017年上半年各地积极落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策要求，坚持分类调控、因城施策，因地制宜地在调控力度、调控范围、调控内容、调控手段等方面出台灵活的调控政策，有效维护了全国住房市场的稳定。各大城市进一步完善住房税收信贷政策，支持刚性及改善性需求；建立租购并举住房制度，将符合条件外来人口纳入公租房供应范围；深化户籍制度改革，加快农业转移人口市民化；提高棚改货币化安置比例，将房地产纳入营改增试点范围，因城施策化解房地产库存；全国所有住房公积金管理中心联网，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务；加大整顿住房市场秩序力度，严查违法违规房地产开发企业和中介企业，打击房地产虚假广告，加强土地拍卖资金监管，防范违规资金流入土地市场等等。在系列政策调控下，全国住房市场特别是热点城市住房市场热度有所降温，三四线城市住房市场适度上涨趋势也有所扼制。
从西北地区来看，2017年以来，热点城市房地产调控力度加大，史上最严、覆盖最广的“限购、限贷、限售、限价”等政策使得热点城市住宅市场热度迅速下降，成交量明显回落，价格逐渐走稳或回调，充分表明了政府调控的决心；与此同时，热点城市严格的调控政策也使得资金或需求向非热点的城市转移，包括环热点城市在内的三四线城市库存去化加快，为上半年全国住宅成交量的增长做出贡献，而上半年表现突出的地区可能因此面临局部调控的压力。三四线城市市场升温，令一直以来较大的库存压力得以缓解，待售面积被快速去化。预计2017年下半年全国房地产市场调整仍会继续，收紧的政策导向还将持续，西北地区楼市整体还将小幅降温，调整周期也将持续，房价、投资、销售额涨幅整体将稳中趋缓。(www.xing528.com)
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