【摘要】：财务评价使用的基本报表有现金流量表、损益表、资产负债表、资金来源与运用表及外汇平衡表。表4.5 全部投资现金流量表 单位：万元续表2.损益表损益表见表4.6，这个表反映了项目计算期内每年利润总额，所得税及税后利润分配情况，可以用来计算投资利润率，分析项目盈利能力。表4.7 资产负债表 单位：万元
一般在完成了房地产市场调研与预测、开发项目策划、开发项目投资与成本估算、开发项目收入估算与资金的筹措计划编制等基础工作之后，就可以通过编制财务报表，计算财务评价指标，对开发项目的盈利能力、清偿能力等情况进行财务评价，看项目在财务上是否可行。
财务评价使用的基本报表有现金流量表、损益表、资产负债表、资金来源与运用表及外汇平衡表。
1.现金流量表
现金流量表见表4.5，这个表反映了项目每年的现金流入和现金流出量，以及累计净现金流量。根据这数据可以计算财务内部收益率，财务净现值，以及投资回收期等评价指标，来分析项目财务盈利能力。
表4.5 全部投资现金流量表 单位：万元
续表
2.损益表(www.xing528.com)
损益表见表4.6，这个表反映了项目计算期内每年利润总额，所得税及税后利润分配情况，可以用来计算投资利润率，分析项目盈利能力。
表4.6 损益表 单位：万元
3.资产负债表
资产负债表见表4.7，这个表反映项目计算期内全部资产、负债和所有者权益情况，可以用来计算资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标，来反映企业财务状况和清偿能力，并考察项目资产、负债、所有者权益结构是否合理。
表4.7 资产负债表 单位：万元
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