【摘要】：遵循客观性原则，就是在预测过程中，必须从房地产市场的客观实际出发，尊重历史资料，认真分析研究现状，揭示其本质联系和必然发展趋势。
1.连续性原则
所谓连续性原则，即过去和现在的情况可能会持续到未来。也就是说，未来是在过去和现在的基础上发展的，因此，它在很多方面同过去和现在存在着相似之处。遵循连续性的原则进行分析和研究，可以从过去和现在推测未来，做出比较准确的预测。例如，要预测未来若干年后房地产市场的需求总量，就要把房地产市场发展的过去、现在和将来看作是一个连续性的过程，根据过去和现在的各类房屋的需求情况，去测算未来的需求水平。如果离开连续性原则去考虑未来的需求状况，就不是科学预测，而只能是一种没有根据的臆测。
2.客观性原则
房地产市场预测实质上是借助于历史统计资料和调查研究资料来推测未来。遵循客观性原则，就是在预测过程中，必须从房地产市场的客观实际出发，尊重历史资料，认真分析研究现状，揭示其本质联系和必然发展趋势。不唯书，不唯上，要唯实。(www.xing528.com)
3.类推原则
所谓类推原则，就是根据以往房地产市场营销发展的模式和规律，推测出未来房地产市场营销发展变化的情况。例如，当房地产市场中的商品房价格处于均衡时，商品房需求量和供给量就一致；当市场上的商品房价格高于均衡价格时，商品房就积压；当市场上的商品房价格低于均衡价格时，商品房就供不应求等。
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