【摘要】：而在房地产一级市场上，只有一个供应者——政府。一个房地产开发项目的顺利实施，离不开政府相关管理部门的支持和配合。在整个房地产项目开发经营过程中，政府发挥着重要的监督管理作用。政府部门有时也以开发商的身份，进行安居房的建设、基础设施及其他一些公益项目的建设，其主要目的是改善人民的居住条件，提高环境质量，满足公众的整体需求。某些重大项目也可由政府部门作为开发及投资主体组织进行。
土地是房地产的基础和最主要的生产资料，是房地产发展和房价波动的决定性因素。在我国现有的土地产权制度下，房地产开发商想要取得土地只能在土地出让市场即房地产一级市场中取得。而在房地产一级市场上，只有一个供应者——政府。政府有计划、主动地进行土地一级开发并提供土地，利用市场机制，有效配置土地资源，限定土地的用途和房地产开发的产品类型、开发地点及具体坐落位置，实现城市规划的合理化以及城市综合开发与土地使用的集约化，引导开发商的开发经营行为及房地产业的发展。
一个房地产开发项目的顺利实施，离不开政府相关管理部门的支持和配合。开发商从购买土地使用权开始，就不断地和政府的土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等部门打交道，以获取土地使用权证、规划许可证、投资许可证、开工许可证、市政设施和配套设施使用许可证、销售许可证和房地产产权证书等。在整个房地产项目开发经营过程中，政府发挥着重要的监督管理作用。政府部门有时也以开发商的身份，进行安居房的建设、基础设施及其他一些公益项目的建设，其主要目的是改善人民的居住条件，提高环境质量，满足公众的整体需求。某些重大项目也可由政府部门作为开发及投资主体组织进行。(www.xing528.com)
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