企业选址决策中的主要影响因素

（一）影响企业选址决策的主要因素

企业选址决策就是在特定的地区范围内，对企业坐落的具体位置进行选择。影响选址决策的因素主要有以下四大类。

1.资源供应条件

（1）原料供应条件。出于成本和供应方面的考虑，许多对原材料依赖性较强的企业应尽可能接近原材料产地。如农产品、矿产品初级加工企业应接近原料产地。

（2）能源供应条件。许多耗能大户，建厂地点应选择在动力基地，如钢铁厂耗电、耗水量极大，应建在电源、水源充足的地区。

（3）劳动力供应条件。在城市办企业，劳动力较易得到保证，但城市生活水平较高，工资也就较高；在郊区、农村办企业，则往往需自行兴建宿舍及其他生活设施，基建投资较大，并且职工生活不如城市方便，将影响职工队伍的稳定。

2.生产环境条件

（1）交通运输条件。运输量较大的企业则应考虑建在铁路、河流等运输条件较为便利的地方。

（2）科技依托条件。对于一些技术密集型企业，尤其是高科技企业，应选择建在科技人员集中的地区，如大专院校和科研院所附近，以便依靠雄厚的科技力量开发新产品。

（3）厂际协作条件。厂际协作是现代化企业专业化程度提高后的必然要求。“小而全”或“大而全”都不可能充分发挥投资的效益。因此，厂址选择应尽可能与协作厂保持适当的距离及有方便的运输条件。

（4）环境保护条件。选址时应考虑企业可能给环境造成的危害，尽可能将企业建在对环境影响最小的地方。比如著名风景区周围就不宜建厂，噪音大的工厂不应建在居民区附近。

（5）市场需求条件。选址时应尽可能接近产品的目标市场，以利于产品的迅速投放和运输成本的降低。

3.气候、地理条件

（1）气候条件。气候条件包括温度、湿度、雨量、风向等。企业应尽量建在有适宜气候环境的地方，这不仅是产品技术特点的需要，同时适宜的气候条件，对于职工的日常生活、身心健康和提高工作效率，都有直接的好处。

（2）地质条件。企业不应建在地震中心和易遭洪水及大雨淹灌的地方，更不能接近阴河或废弃的矿坑上。地质条件应能满足未来企业的载重等方面的要求。

（3）地势条件。企业的面积与外形应适应企业总平面布置的要求。地势平坦，则土地的平整工作量小；如选择稍有坡度的坡地，则可利用斜面，便于搬运和建置排水系统。

（4）扩展的条件。选址时应考虑到有可以扩展的空地以备企业进一步发展，在城市中办企业尤其要注意这一问题。

需要指出的是，上述各种因素对于不同企业、不同产品的生产有着不同的影响和不同的要求。在某些企业看来是主要影响的因素，而在另一些企业则可能成了次要因素。因此，在选址时，应根据企业的实际情况确定需要考虑的因素，并分清主次，对主要因素要重点考虑。

（二）企业选址的方法

1.分等加权法

分等加权法是一种适用于定性分析的有效分析方法。以下结合实例来说明分等加权法的应用步骤。假定某厂有三个候选厂址：A、B、C，见表2—1。

第一，确定评价厂址选择的因素。本例根据实际情况，选择“劳动力条件”等10项作为主要评价因素。

第二，用比较的方法，根据每个因素在厂址选择中的重要程度，来确定每个因素的权数。权数一般为1～10。确定权数时，可选择一个影响最小的因素定其权数为1（本例为“扩展的余地”），其他因素的权数可通过与此因素进行比较而确定。权数的确定可由有经验的专业人员共同研究后决定。(www.xing528.com)

表2—1　分等加权法

第三，按每个因素在各方案中的利弊程度对各方案分别评分。评分值写在每个方案一栏中对角线右上角。评分可以分为五个等级，如表2—2所示。

表2—2　评分标准

第四，顺序把每个因素在各个方案的评分值，分别乘以每个因素的权数，所得到的得分数写在每个方案一栏的对角线的左下角。

第五，分别把每个方案一栏中对角线左下角的得分数汇总，就得到每个方案的评定总分。凡总分最高者为最优方案。本例C方案得分122分，最高，故选厂址C。

2.“重心”法

选择厂址时，如果生产费用中运输费用是一个很重要的因素，多种原材料需由各地供应，产品销售到几个地区的许多用户，为了使运输距离最短，可以根据重心原理确定厂址的地理位置。

假设：已知各原材料基地在某段时间内（如一年）的供应量为Qi（i=1，2，…，n），各原料基地的相互位置已知，并把它们标明在直角坐标图上（见图2—1），可求出重心坐标。其公式为：

图2—1　重心坐标图

式中：Xi——第i材料供应地离中心城市在X方向的距离；

Yi——第i材料供应地离中心城市在Y方向的距离；

X0，Y0——选定的厂址离中心城市在X方向及Y方向的距离；

n——主要材料供应地的数目。

由此决定的厂址地理位置，仍是一种粗略估计，尚需根据选择厂址的其他技术条件及运输条件来确定建厂的具体位置。选择水运？或选择铁路运输？或选择公路运输？首先应考虑水运的可能性，因为水运成本低、运输能力大。

【例】建立一个重型机器厂，每年需要从A地运来钢材，从B地运来铸铁，从C地运来焦炭，从D地运来各种造型材料，各地与中心城市和每年的材料运量如表2—3所列。假定各种材料每吨公里的运输费用相同，试根据原材料的运输量和里程，确定合理建厂地址的地理位置。

表2—3　原材料运量及里程表

根据计算公式，则：

根据计算结果，在距离中心城市X方向238.67公里及Y方向312.67公里的地方建厂比较合适。至于这一地点按照建厂条件是否合适，需要结合选择厂址所需的条件进行分析，然后作出具体决定。