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房地产经纪人应掌握的知识点

时间:2023-06-03 理论教育 版权反馈
【摘要】:经纪业是指从中介绍他人进行商品交易活动的行业。经纪人是实施经纪行为的主体。3)经纪人以收取一定报酬为中介服务活动的目的。4)经纪人的一般职能主要包括信息服务、中介服务和代理服务三个方面。其特点是经纪人与委托人之间通常有长期固定的合作关系,经纪人拥有的权利和承担的责任较重。佣金是经纪人开展经纪业务所得到的合理合法收入,它是由劳动收入、经营收入和风险收入构成的综合体。

房地产经纪人应掌握的知识点

(1)什么是经纪?

经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、代理或者行纪等有偿服务的经济活动,是社会经济活动中的一种中介服务行为。

(2)什么是经纪业?

经纪业是指从中介绍他人进行商品交易活动的行业。经纪人是实施经纪行为的主体。经纪业的活动范围较广,涉及各行各业,各个区域,但政府对有些控制专营的特殊行业经纪活动,进行专业经营限制,如期货经纪、证券经纪、外汇经纪、房地产经纪等。

(3)什么是经纪人?

经纪人是指在商品交换市场中专门从事为买卖双方介绍交易等中介服务活动,以获取佣金的中间商。它主要包括以下4个方面的含义:

1)经纪人是以买卖双方为服务对象的。

2)经纪人在其经纪业务活动中只起居间介绍的作用,不能成为商品买卖任何一方的当事人,也无权签订其买卖合同,其服务活动是在充分尊重买卖双方权益的基础上进行的。

3)经纪人以收取一定报酬为中介服务活动的目的。

4)经纪人的一般职能主要包括信息服务、中介服务和代理服务三个方面。

(4)经纪活动有什么特点?(www.xing528.com)

经纪活动作为一种社会中介服务,具有活动范围的广泛性、活动内容的服务性、活动地位的居间性、活动目的的有偿性、活动责任的确定性和活动的非连续性等特点。

(5)经纪活动的方式主要有哪几种?

经纪活动的主要方式为居间、代理及行纪。

(6)什么是行纪?

行纪(读hángjì)是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。其特点是经纪人与委托人之间通常有长期固定的合作关系,经纪人拥有的权利和承担的责任较重。

(7)什么是回扣?

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利,既不是风险收入,也不是劳动收入和经营收入。

(8)什么是佣金?

佣金是经纪人开展经纪业务所得到的合理合法收入,它是由劳动收入、经营收入和风险收入构成的综合体。

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