二手房门店选址的7个要点优化建议

二手房门店的选址应遵循广告位的安置合理醒目、门面宽阔大气、空间方正适用、视野开阔等原则。店长在进行二手房门店选址时要注意以下7个要点：

要点一：对于转角地形（指十字路和岔路的交接地），门店面临两条道路，所以要选择最好的一面作为门店的正门。

要点二：对于三岔路地形，门店面对着几条路上的人流，店面十分显眼，所以被认为是非常理想的门店选址位置。这一有利位置的店铺应善于发挥自身长处，在门店入口处的装潢、广告招牌、陈列橱窗等方面用心设计，从而吸引客流。

要点三：对于方位地形（指门店正门的朝向），门店正门的朝向受到风向、日照程度、日照时间等因素的影响，这些都会给门店经营造成不利影响，所以在门店选址时要特别注意。通常门店正门朝南为佳。

要点四：对于街道地形，有些街道中间地段客流规模较大，相应中间地段的门店就更能够吸引潜在客户；有些街道客流主要来自街道一端，表现为一端客流较为集中，纵深处逐渐减少的特点，门店应设在客流集中的一端。

要点五：门店前道路与店面是具有关联性的，道路本身的状况与店铺的构造、陈列、设计等都有联系。通常门店与道路处在同一个水平面上是最佳的。

要点六：客户的接近度是指目标客户是否容易接近门店。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑以下几点因素：

1）门店前路的宽度，人流量及停留性。(https://www.xing528.com)

2）人流的结构及行为特点。

3）道路的特性。

4）邻居类型。

5）同业门店的情况。

6）离社区主入口的距离。

7）是否便于停车。

要点七：地段租金水平的差异比，租金是否适合开店预算。