施工图预算编制方法简介

1.单价法编制施工图预算

(1)单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。

单价法编制施工图预算的计算公式表述为

单位工程预算直接工程费=∑(工程量×预算定额单价)

(2)单价法编制施工图预算的步骤,如图6-9所示。

2.实物法编制施工图预算

(1)实物法编制施工图预算。首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、

图6-9　单价法编制施工图预算步骤

材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,汇总就可得出单位工程施工图预算造价。(www.xing528.com)

实物法编制施工图预算,其中直接工程费的计算公式为

单位工程直接工程费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工费单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料费单价)+∑(工程量×机械预算定额用量×当时当地机械费单价)

(2)实物法编制施工图预算的步骤,如图6-10所示。

图6-10　实物法编制施工图预算步骤

由图6-10可见,实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤,即：

(1)工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。建设部1995年颁发的《全国统一建筑工程基础定额》(土建部分,是一部量价分离定额)和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗量,是完全符合国家技术规范、质量标准的,并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械消耗量的标准。这个消耗量标准,在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前,是相对稳定不变的,因此,它是合理确定和有效控制造价的依据；这个定额消耗量标准,是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定,并根据技术发展适时地补充修改。

(2)求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、材料定额用量和机械台班定额用量而得出的,然后汇总便可得出单位工程各类人工、材料和机械台班的消耗量。

(3)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量,并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

在市场经济条件下,人工、材料和机械台班单价是随市场而变化的,而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算,是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格,较好地反映实际价格水平,工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐,但用计算机来计算也就快捷了。因此,实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。