施工图预算及其应用：直接费、间接费及利润

(一)概念

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的经济技术文件。它又称设计预算。是指在施工图设计阶段,根据施工图纸、基础定额、市场价格及各项取费标准等资料,计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。无论采用清单计价方式,还是定额计价方式,其核心及关键是“量”、“价”、“费”三要素。即工程量要计算准确,定额及基价确定水平要合理,取费标准要符合实际才能综合反映工程产品价格确定的合理性。施工图预算的费用主要包括直接费、间接费、利润及税金。

(二)施工图预算的作用

在建设工程造价计算中,应用最广、涉及单位最多的就是施工图预算。

(1)对于投资方而言,依据施工图预算修正建设投资,确定招标标底,拨付和结算工程价款。

(2)对于施工企业而言,依据施工图预算确定投标报价,进行经济核算,拟定降低成本措施,进行施工准备。

(3)对于工程咨询单位而言,尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算,这是其水平、素质和信誉的体现。

(4)对于工程造价管理部门而言,施工图预算是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

(三)施工图预算的内容和编制依据

1.施工图预算的内容

施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。汇总所有单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。其中单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。

建设工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、卫生工程预算(包括室内外给排水工程、采暖通风工程、煤气工程等)、电气照明工程预算、特殊构筑物如炉窑、烟囱、水塔等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和化工、热力设备安装工程预算等。(www.xing528.com)

施工图预算的内容如图6-8所示。

2.施工图预算的编制依据

(1)施工图纸、说明书和标准图集。经审定的施工图纸、说明书和标准图集,完整地反映了工程的具体内容、各部分的具体做法、结构尺寸、技术特征以及施工方法,是编制施工图预算的重要依据。

(2)《工程量计算规则》。这是计算工程量的法规文件,是整个工程量计算的指南,是施工图预算编制的重要依据。

图6-8　施工图预算的内容

(3)施工组织设计或施工方案。它包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料,如建设地点的土质、地质情况、土石方开挖的施工方法及特殊机械设备的安装方案等。

(4)现行预算定额及单位估价表。国家和地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及单位估价表,是编制施工图预算时确定分项工程单价,计算工程直接费,确定人工、材料和机械台班等实物消耗量的主要依据。

(5)建筑安装工程费用定额。

(6)工程建设主管部门颁发的文件或规定。目前,各地区的定额或工程造价管理部门根据市场价格变化情况和国家宏观经济政策的要求,定期发布的人工、材料、设备、机械价格信息和有关配套的计价文件,都是预算编制的基础。

(7)预算工作手册及有关工具书。这其中包括的公式、资料、数据是施工图预算中常常要用到的。