设计方案评价的关键原则

为了提高工程建设投资效果,从选择场地和工程总平面布置开始,直到最后结构零件的设计,都应进行多方案比选,从中选取技术先进、经济合理的最佳方案。设计方案优选应遵循以下原则。

1.设计方案经济合理性与技术先进性相统一的原则

经济合理性要求工程造价尽可能低,如果一味地追求经济效果,可能会导致项目的功能水平偏低,无法满足使用者的要求；技术先进性追求技术的尽善尽美,项目功能水平先进,但可能会导致工程造价偏高。因此,技术先进性与经济合理性是一对矛盾,设计者应妥善处理好两者的关系,一般情况下,要在满足使用者要求的前提下,尽可能降低工程造价。但是,如果资金有限制,也可以在资金限制范围内,尽可能提高项目功能水平。

2.项目全寿命费用最低的原则

工程在建设过程中,控制造价是一个非常重要的目标。但是造价水平的变化,又会影响到项目将来的使用成本。如果单纯降低造价,建造质量得不到保障,就会导致使用过程中的维修费用很高,甚至有可能发生重大事故,给社会财产和人民生命安全带来严重损害。一般情况下,项目技术水平与工程造价及使用成本之间的关系,如图6-4所示。在设计过程中应兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最低,即做到成本低,维护少,使用费用省。

图6-4　工程造价、使用成本和项目功能水平之间的关系(www.xing528.com)

3.设计方案经济评价的动态性原则

设计方案经济评价的动态性是指在经济评价时考虑资金的时间价值,即资金在不同时点存在实际价值的差异。这一原则不仅对有着经营性的工业建筑适用,也适用于使用费用呈增加趋势的民用建筑。资金的时间价值反映了资金在不同时间的分配及其相关的成本,对于经营性项目,影响到投资回收期的时间长短；对于民用建设工程项目,则影响到项目在使用过程中各种费用在远期与近期的分配。动态性原则是工程经济中的一个基本原则。

4.设计必须兼顾近期投入与远期发展相统一的原则

一项工程建成后,往往会在很长的时间内发挥作用。如果按照目前的要求设计工程,在不远的将来,可能会出现由于项目功能水平无法满足需要而重新建造的情况。但是,如果按照未来的需要设计工程,又会出现由于功能水平高而资源闲置浪费的现象。所以,设计者要兼顾近期和远期的要求,选择项目合理的功能水平。同时,也要根据远景发展需要,适当留有发展余地。

5.设计方案应符合可持续发展的原则

可持续发展原则反映在工程设计方面,即设计应符合“科学发展观”,“坚持以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济社会和人的全面发展”。科学发展观体现在投资控制领域,要求从单纯、粗放的原始扩大投资和简单建设转向提高科技含量、减少环境污染、绿色、节能、环保等可持续发展型投资。目前国家大力推广和提倡的建筑“四节”(节能、节水、节材、节地)、环保型建筑、绿色建筑等都是科学发展观的具体体现。绿色建筑遵循可持续发展原则,以高新技术为主导,针对建设工程项目全寿命的各个环节,通过科学的整体设计,全方位体现“节约能源、节省资源、保护环境、以人为本”的基本理念,创造高效低耗、无废无污、健康舒适、生态平衡的建筑环境,提高建筑的功能、效率与舒适性水平。这将成为我国将来一个时期内建筑业发展的方向。这一点首先要在设计中体现出来。